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已知某临街深度30.48m（即100英尺）、临街宽度15m的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72m（即150英尺）、临街宽度15m的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为（）...
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房地产估价师《单项选择题》真题及答案
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当以单位宽度的标准临街宗地如临街宽度1英尺临街深度100英尺的总价作为路线价时应采用单独深度价格修正
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某块临街深度为50英尺临街宽度为30英尺的矩形土地甲总价为40万元其相邻的矩形土地乙临街深度为150
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吉芬现象是由发现的
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中错误的是
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在静态分析法中正确测算投资利息需要把握等几个方面
某可比实例的成交价格为2400元／m2建筑面积100m2首期付款12万元其余半年后支付8万元1年后支付4万元已知年利率为10%则该可比实例的实际价格为元／m2
房地产周围安放的东西是否杂乱如电线杆广告牌标示牌等的竖立状态和设计是否美观不会对房地产价格有影响
价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的称为
某可比实例价格为2000元/m2房地产状况调整直接比较得出的相关数据如下表则房地产状况调整后的价格应为元／m2
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的
评估某写字楼于2011年12月31目的正常价格在该写字楼附近地区调查选取了ABC三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例有关资料见下表另调查获知当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120112108105均以上年末为100对于可比实例B该类房地产是以人民币为基准的价格变动2009年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币2011年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.2元人民币注交易情况中正负值表示优于或劣于正常价格的幅度房地产状况中正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日单位以人民币元／m2表示的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均法另调查获知当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120112108105均以上年末为100对于可比实例B该类房地产是以人民币为基准的价格变动2009年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币2011年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.2元人民币注交易情况中正负值表示优于或劣于正常价格的幅度房地产状况中正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日单位以人民币元／m表示的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均法
某地区某类房地产1999年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.674.776.785.089.292.598.1以1998年1月1日为100其中有一房地产在1999年6月1日的价格为2000元/m2对其作市场状况修正到1999年10月1日的价格为元／m2
与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是
城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内划分土地级别或不同均质地域按照商业居住工业等用途分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格
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可以使资金使用者不付利息房地产使用者不付租金
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房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的价格这两种价格在经济学上分别称为
出租或营业型房地产最适宜采用下列哪种估价方法进行评估
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