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相对于投资报酬率而言,剩余收益的特点为( )。

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市场提取法求出的报酬率来源于市场,完全可以作为未来收益风险的可靠指针  累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率是相同的  报酬率不包含通货膨胀因素的影响  报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率  
无法事先预知投资收益水平  投资收益率的稳定性较强  投资收益率比较高  投资风险较大  
市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险  累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的  报酬率不包含通货膨胀因素的影响  报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率  
无法事先预知投资收益水平  投资收益率的稳定性较强  投资收益率比较高  投资风险较大  
风险收益率的作用是对整体资产在未来经营中面临的许多风险给予补偿  确定风险报酬率的方法比较多,比较常见的是风险累加法,即将企业可能面临的经营风险、财务风险和行业风险对回报率的要求加以量化并累加得到风险报酬率,基本公式为:风险报酬率=经营风险报酬率+财务风险报酬率+行业风险报酬率  风险报酬额与风险投资额的比率即为风险报酬率  风险收益率是相对于无风险收益率来说的  

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