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房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。 订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先
房屋租赁可以进行登记备案，也可以不用 房屋租赁登记备案本身包含审查的含义 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同 未经抵押权人同意的已抵押房屋不能出租
甲不得将已出租的房屋设定抵押 甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
该租赁关系可以对抗已登记抵押权 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具备约束力 抵押人将已抵押房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押人对出租抵押物导致承租人损失承担补偿责任 抵押人将已抵押房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权实现导致承租人损失由承租人自己承担
不受该抵押权影响 应当解除 没有效力 不得对抗抵押权
不受该抵押权影响 应当解除 没有效力 可以对抗抵押权
订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押权设立后抵押房屋出租的，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
由于王某的房屋已经出租，租期内不得抵押 王某有权抵押房屋，原租赁合同自抵押合同生效之日起失效 王某有权抵押房屋。即使银行因行使抵押权而受让该房屋，原租赁合同对银行继续有效 王某有权抵押房屋。银行因行使抵押权而受让该房屋的，银行可以无条件解除原租赁合同
甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
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