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在任何市场上,能反映某种商品的市场供求状况是商品的()。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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市场上某种商品的价格时高时低引起商品价格变化的因素很多但最终决定价格的是
价值
质量
供求
消费
在任何市场上只有卖方可以通过市场发出或传递商品质量的信号
在任何市场上某种商品的反映了当时的市场供求状况
价值
功能
产品
价格
下列属于完全垄断市场的情形是
市场上只有一个企业生产和销售某种商品
产业集中度极高,市场被极少数大企业垄断
不存在任何相近的替代产品
其他任何企业进入该市场极为困难,或者是根本不可能的
在市场上某种商品的价格有时高有时低决定价格的因素是
消费
质量
供求
价值
服务市场区别于其他商品市场的特点包括①服务市场上交易的商品是无形的服务性劳动②服务市场上的商品也是使
①②
①③
①④
③④
利率是资金的价格它同任何商品的价格要受供求状况影响一样要受借贷市场上资金供求状况的影响
在市场上某种商品的价格有时高有时低而最终决定价格的是
价值
质量
供求
消费
价格是市场的信号灯这句话就是说价格能够反映
生产商品的社会必要劳动时间
市场上商品供求关系的变化
商品生产的劳动生产率
市场上买卖双方讨论还价的能力
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投资者从购买土地使用权开始通过在土地上的进一步投资活动即经过规划设计和工程建设等过程建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品然后推向市场销售并以此获得利润的过程是指
定义市场区域工作主要包括
房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后负责组织有关单位进行验收的单位是
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目已知该项目的综合开发成本为3000元/m2项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85经营成本为租金收入的30%则该写字楼项目投资的成本收益率为
敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是
某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款如果抵押贷款利率为6.6%期限为15年购房者的月还款额增长率为0.5%问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少
市场的客体通常是指
在房地产市场自然周期的复苏阶段房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是
一购房者购买房产用于零售商业购买的价格为150万元其中购房者自有现金100万元其余部分申请银行贷款如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为15万元则该项投资的税前现金回报率是
某物业当前的市场售价为5000元/m2其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当如果折现率为12%则第一年的租金应当确定为元/m2
企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用管理费用和财务费用是
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元流动资金为500万元如果投资者投入的权益资本为2000万元经营期内年平均利润总额为800万元年平均税后利润为600万元该投资项目的资本金利润率为
按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分形成不同偏好的细分市场的模式是
名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
开发项目总投资包括和经营投资
某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租如果合同租金为每年20万元业主需支出的年维修管理费为5万元房产税营业税等税费支出为2万元/年则该写字楼投资的年收益率为
一般将产品生产经营活动中的成本分为
影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有
资产负债率属于盈利能力指标
是物业可以获得的最大租金收入
房地产置业投资项目的期间费用计为
房地产市场结构包括
投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作它要在开始动工建设之前进行以便开发商考虑有关建设问题
下列关于敏感性分析的描述正确的是
下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是
地产业投资的物业类型包括
为了便于监督管理提高房地产开发机构的工作效率开发商宜采用发包
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能是房地产投资特性中的
商用房地产同时也是收益性或投资性房地产购买商用房地产属于开发投资行为
某写字楼的购买价格为100万元其中70万元为15年期年利率5%按年等额还款的抵押贷款30万元由投资者用现金支付如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元则该投资的税前现金回报率为
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