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影响抵押的效力的因素有( )。

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抵押人资信状况  抵押物品种  贷款风险  贷款期限  贷款方式  
担保债权本息总额  抵押物评估价值额  抵押物原值  抵押物折旧  抵押物造价  
入口数量增加  家庭规模小型化  本国货币升值  建筑材料价格上涨  购房抵押贷款利率上升  
项目因素  公司因素  行业因素  宏观经济周期因素  
行业因素  地区因素  产品因素  宏观经济因素  
保全效力  优先受偿效力  物上代位效力  追及效力  
不合法,作为企业内部的抵押登记管理是可以的,但不影响抵押合同的效力  不合法,集团公司不是登记机关,是否经其登记,对抵押合同的效力不产生任何影响  合法,未经集团公司法律室登记的抵押无效  必须办理抵押登记才能生效的抵押合同应当向有权登记的机关办理登记  
不受该抵押权影响  应当解除  没有效力  不得对抗抵押权  
被征收房屋的租赁  被征收房屋的抵押  被征收房屋查封  被征收房屋的土地使用权  被征收房屋的建筑结构  
贷款项目风险大  抵押人资信好  抵押物易变现  贷款期限短  

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