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必须领有国有土地使用证 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 原土地使用者不受限制 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
土地需求者 土地供给者 土地供给和使用者共同 不能确定
原土地使用者已使用的年期 原土地使用权出让合同约定的使用年期 该土地使用类型的最高使用年期 原土地使用者已使用年期后的剩余年期
土地使用者通过出让方式取得的土地使用权 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权 土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权 土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权
没有使用期限的限制 一律70年 与出让土地使用权的年限一样 根据用地性质由政府与使用者协商确定
必须领有国有土地使用证 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 原土地使用者不受限制 原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
土地使用年限 土地使用者单位性质 土地使用者名称 土地使用者单位法人联系电话 与土地使用者有行政关系的上级主管部门全称
土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用 以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续
土地使用权出让可以由任何单位和个人执行 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有处分权，只有收益权 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系 集体土地不经征收不得出让
加上原土地使用者 减去原土地使用者 加上现土地使用者 减去现土地使用者
有偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收契税 无偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收印花税 转让土地有增值的，要向转让者征收土地增值税 转让土地有消费税的，要向转让者征收土地消费税 在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费
土地使用权出让也称为批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期间内没有所有权，只有使用权 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 土地使用权出让是一种行政行为，它是由县级以上人民政府土地管理部门具体负责 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有期限的特点
申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 土地用途可以根据实际情况加以改变 申请人应按国家规定缴纳有关税费 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地
湘公网安备 43130202000226号