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分析的因素对评价指标影响较大,而该因素非常准确 该因素容易确定,并且对所评价的项目影响不大 结合确定的评价指标,考虑需要分析的因素的确定的容易性 分析的因素对评价指标影响较大,而该因素在确定性分析中的数据的准确性把握不大
因素分析法是从数量上确定各因素对指标影响程度的一种方法 确定分析对象是因素分析法的第一步 不能对影响因素间的交互影响值进行分配 交互影响不会影响因素分析法的准确性
价格指数的准确性 比较实例与估价对象的一致性程度 路线价确定的准确性 基准地价的准确性 预测开发利润的准确性
因素分解的关联性 顺序替代的连环性 分析结果的准确性 因素替代的顺序性 计算结果的准确性
总收益的准确性 费用及扣除项目的准确性 基准地价的准确性 还原利率的准确性
这些因素在其可能变动范围内对经济评价指标的影响较大 这些因素在其可能变动范围内对经济评价指标的影响较小 对在确定性经济分析中采用该因素的数据的准确性把握不大 应对所有的不确定性因素进行敏感性分析 对在确定性经济分析中采用该因素的数据的准确性把握较大