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业主与CM单位签订CM合同 CM单位与各分包商签订分包合同,与供货商签订供货合同 CM单位介入项目时间较晚,CM合同需要等施工 CM合同形式一般采用“成本+费用”方式 CM单位与设计单位之间没有合同关系
CM/代理型 CM/非代理型 C/合同型 CM/非合同型 CM/总包型
合同结构图只反映业主和项目各参与方之间的合同关系 在合同结构图中,如果两个单位之间有合同关系,在合同结构图中用直线表示 合同结构图反映项目参与各方之间的合同关系 合同结构图也可以反映管理指令关系
平行承包模式 联合体承包模式 Partnering模式 CM承包模式
CM/代理型 CM/非代理型 CM./合同型 CM/非合同型 CM/总包型
CM/代理型 CM/非代理型 CM/合同 CM/总包型 CM/非合同型
项目管理委托的合同结构方案 方案设计竞赛的组织 实施期合同结构总体方案 项目物资采购的合同结构方案
横向合同结构 纵向合同结构 时序合同结构 层次合同结构
横向合同结构 纵向合同结构 时序合同结构 层次合同结构
CM单位介入项目时间较早 CM单位与各分包商签订分包合同,与供货商签订供货合同 CM单位的身份是进行实质性施工管理,它将不直接从事施工活动 CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系,因此CM单位所承担的风险比非代理型减少 业主直接与各分包商或供货商签订合同,与CM非代理型模式相比,业主所签合同数量明显增加
合同结构图只反映业主和项目各参与方之间的合同关系 在合同结构图中,如果两个单位之间有合同关系,在合同结构图中用直线表示 合同结构图反映项目参与各方之间的合同关系 合同结构图也可以反映管理指令关系