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对房地产开发企业设立资质等级制度的目的,就是规范房地产开发企业的市场活动 房地产开发企业必须按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目
房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力 房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补 房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据 房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源
房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境
房地产价格 房地产开发企业对未来的预期 房地产开发成本 可供应土地规模 替代品价格水平
房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。 房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。 房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税。
房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境
项目用地的选址和取得 房地产市场调研 房地产市场定位 房地产项目融资 房地产市场营销
研究城市规划并了解当地房地产市场情况 研究地块的开发价值 房地产市场调研 房地产开发项目营销策划 房地产经营策划
项目用地的价格 房地产市场调研 房地产市场定位 房地产开发项目营销策划 房地产经营策划
研究城市规划并了解当地房地产市场情况 研究地块的开发价值 房地产市场调研 房地产开发项目营销策划 房地产经营策划
房地产开发项目客户定位 房地产开发项目市场定位 房地产开发项目项目定位 房地产开发项目产品定位
房地产市场调研 房地产市场定位 目标市场的决策 房地产经营策划
房地产开发企业"拿地"提供专业意见 对特定区域或细分市场进行调研 提供特定房地产开发项目的市场定位 承担房地产开发前期的工程勘察 提供特定房地产开发项目的产品策划
房地产开发项目,应当符合年度建设用地计划 房地产开发项目,应当符合房地产销售计划 房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划 房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则