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(每小题的备选答案中,有1个或1个以上符合题意。) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建2万m2商住楼,其中营业房0.3万m2。甲公司办理相关手续后...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
Iv.gtt.
p.o.
im.
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
Iv.gtt.
p.o.
im.
二共24题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选不得分少 选但选择正确的每个选项得0.
共24题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选不得分少 选但选择正确的每个选项得0.5
一单项选择题共60题每题1分共60分每题的备选答案中只有一个最符合题意 的
一单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意
Ⅱ多项选择题共5题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选本题不得 分少选选择正确的每个
二多项选择题共20题.每 题2分每题的备选项中.有2个或2个以上符合题意.至少有1个错项错选.本 题
二多项选择题 每题的备选项中有2个或2个以上符合题意至少有1个错项
二多项选择题以下各题的备选答案中至少有两项是符合题意的请将它们选 出并在答题卡上将对应题号后的相应字
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
Iv.gtt.
p.o.
im.
二多项选择题共24题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意 错选不得分少选但选择正确的每个
二单项选择题每小题1分共30分下列每小题备选答案中均只有一项最符合 题意请将所选答案前的字母涂在答题
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
Iv.gtt.
p.o.
im.
Ⅱ多项选择题共20题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选本题不得
一共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
二多项选择题共20题每题2分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意 错选不得分少选但选择正确的每个
一单项选择题共72题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
一单项选择题共60分题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意
备选答案在前试题在后每组若干题对应同一组备选答案每小题只有1个最符合题目要求的答案每个备选答案可重复
iv.
Iv.gtt.
p.o.
im.
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某套住宅总价为30万元套内建筑面积为125m2套内墙体面积为20m2分摊的共有建筑面积为25m2该套住宅每平方米建筑面积的价格为元/m2
市场法的理论依据是房地产价格形成的
张三有一套住房租给李某居住租期1年现因为拆迁需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价因为租期还没到所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响
可比实例一般选取的数量范围为
合法权益应包括
某宗受益性房地产预测其未来第一年的有效毛收入为20万元运营费用为14万元此后5年每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%运营费用增长3%价格每年上涨3%报酬率为9%则该宗房地产当前的价格为万元
区段地价的计算是分别以一个地价区段为范围求各该地价区段内所有的宗地单价或楼面地价的平均数中位数或众数
以下不属于销售费用的是
不同的房地产价格影响因素引起房地产价格变动的方向是不尽相同的反过来对于不同类型的房地产同一影响因素引起的房地产价格变动的方向却是相同的
税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额
成交价格一般应落在之间
收益法估价中的报酬率是一种狭义的报酬率不包含通货膨胀的影响
以下不属于房地产损害赔偿范围的是
真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格称为
某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款该估价师违反了的职业道德
某宗房地产每年净收益为30万元使用期限为20年建筑物价值为180万元建筑物资本化率为12%土地资本化率为10%则该宗房地产的价值为万元
房地产估价是估价行业的主流原因体现在
虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值但作为房地产估价人员评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告房地产投资可行性研究报告也是其服务的重要领域
已知某地区某类商品住宅2000~2005年的价格依次为1900元/m22510元/m23330元/m24430元/m25840元/m27760元/m2则用平均发展速度法预测2007年该地区该类商品住宅的价格为元/m2
从经济角度看土地利用选择的一般顺序是
对坐落在市中心商务区的直隶总督署清代古建筑群运用成本法进行估价时其重新购建价格的求取方法应优先选用
房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率
房地产需要专业估价的原因是
有一套建筑面积100m2的住房每平方米建筑面积标价为3000元总价30万元以抵押贷款方式支付如首期支付5万元余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付则实际单价为
某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%则卖方实际得到的价格为 元/m2
建立价格可比基础包括
城市房屋拆迁补偿估价中实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格应属于
下列说法欠妥的是
房地产的收益包括有形收益和无形收益无形收益可以通过选取较高的报酬率或资本化率来考虑
中国目前的房地产权利主要有
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