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某宗土地2000平方米,土地上建造了一栋10层高的宾馆,宾馆的首层建筑面积为1200平方米,第2层到第10层每层建筑面积为1000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
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经济学说史《资产评估》真题及答案
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某宗土地2000平方米土地上建一幢10层的宾馆宾馆首层面积为1200平方米第2层至第10层每层建筑面
0.6
5.1
2
6
某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物该建筑物占用土地面积2000平方米建筑面积1000
2000
8000
10000
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方
97.5
100
150
180
该厂厂区占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为元查 看材料
196000
195200
193200
某单位用9000万元买到一块土地准备在这块土地上建造一栋每层2000平方米的楼房如果建n层则每平方
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建 设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平
97.5
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某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平方
30
40
50
70
该厂办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为元查 看材料
60000
24000
7200
该厂地下建筑物占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为 元查看材料
2000
500
250
政府机关地下建筑物占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为 元查看材料
2000
1500
750
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建 设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平
挂牌
拍卖
招标
协议
某宗土地面积为2000平方米土地上建有一幢10层的宾馆宾馆首层面积为1200平方米第2~10屠每层建
0.6
5.1
2
6
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权用于建 设娱乐设施该宗地上有一建筑面积为1000平
30
40
50
70
某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物该建筑物占用土地面积2000平方米建筑面积1000
2000
8000
10000
甲企业有一宗国有土地实际占用土地面积为60000平方米其中20000平方米出租给企业乙企业用于存放企
60000平方米
40000平方米
20000平方米
10000平方米
该企业应采用出让的方式获得该地的土地使用权
挂牌
拍卖
招标
协议
某宗土地面积为2000平方米土地上建有一幢10层的宾馆宾 馆首层面积为1200平方米第2~10层每层
0.6
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政府机关办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额为元 查看材料
200000
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某宗土地面积为1500平方米土地上建有一幢10层的宾馆宾馆首层面积为1000平方米第2~10层每层建
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影响住宅用地价格的区域因素有
某大型流水生产线月生产能力为100000个单位营运成本每日为50000元剩余寿命为5年折现率为10%比较对象全新生产线月生产能力为100000个单位每日营运成本40000元全年制度工作日为360天试估算该流水线营运性功能贬值
长期投资评估是对被投资企业
某设备购建成于1995年10月账面价值5万元1999年10月投资5000元进行了一次技术改造2001年10月对该设备进行评估调查表明该类设备1995年1999年2001年的定基价格指数分别为120%130%125%该设备的加权投资年限接近
下列资产分类标准中将资产分为有形资产和无形资产的是
收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值
资产评估报告书的附件应当包括的内容有
简述企业整体资产评估的程序
在任何时候评估资产价值都需要估算资产的经济性贬值
市场法在评估资产价值时是从卖者的角度按市场上该项资产的交易价格确定
凡是能够带来未来收益的资产都可以收益法评估
应用收益法评估资产价值时收益额通常是指被评估资产的
资产的功能性贬值是由于新技术的发展从而导致旧资产相对能力不足而贬值
成本法的应用范围主要是没有收益市场上又很难找到参照物的评估对象
简要说明资产评估的假设有哪些
用收益法评估企业价值时对预期收益预测的基础是评估时点的
影响机器设备经济寿命的因素是
不论运用什么评估方法估测资产的重置成本其结果都应是一致的
对占有国有资产的单位可以不进行资产评估的资产业务行为是
某企业欲出售一台数控机床该机床购置于2000年8月5日经技术人员对该机床的鉴定确定该机床的成新率为85%重置成本为300000元求该机床的实体性贬值
本金化率越高收益现值越高本金化率越低收益现值也越低
参照资产重置成本为5000元生产能力为3000件/年被评估资产生产能力为6000件/年设规模经济效益指数为0.7求被评估资产的重置成本
资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告并且这一估算和报告结果必须接受市场检验这体现了资产评估的
下列说法中正确的是
拟对某企业的一台外圆磨床进行评估其构建于1999年原始购置成本为100万元评估基准日为2008年11月11日已知1999年与2008年该类设备定基物价指数分别为150%和195%试估算该设备的重置成本
下列有关价值类型在资产评估中作用的表述正确的是
资产评估值是客观的相同的资产都使用成本法其评估结果可能不同
收益法在理论上是资产评估方法中最为科学的方法之一
某项资产是2009年12月购建的账面原值为人民币300万元整于2012年12月进行资产评估已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%8%11%5%该资产的重置成本约为
评估方法的科学性不仅在于方法本身更重要的是评估方法必须严格与评估的价值类型相匹配
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