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土地除了以( )表示外,还可以用租金表示。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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分数除了用几分之几表示外口语中也可以用_______________等表示
轴承轴向间隙的测量除了用塞尺测量外还可以用百分表测量
我国公司法规定除了货币外发起人还可以用作价出资
个人声誉
实物
知识产权
土地使用权
存储器的技术指标有速度指标还可以用来表示
房地产中表现项目位置时除了可以用该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示外还 可以以所需
土地除了以价格表示外还可以用表示
年租
货币
租金
年期
轴承轴向间隙的测量除了用塞尺外还可以用百分表测量
WORD文档内移动文本块除了使用鼠标方式外还可以用菜单方式
I-MIBG除了作肾上腺髓质显像剂外还可以用________恶性嗜铬细胞瘤
眼霜除了可以用到眼周皮肤外还可以用到整脸皮肤
除了剩余价值与可变资本的比率外剩余价值率还可以表示为__________
按照国际上通行的做法衡量宏观税负指标除了用税收总收入占国内生产总值的比重来表示还可以用税收总收入占的
GDP
GNP
SNA
T—GP
国际单位制中表示大面积土地面积除了用平方千米外还可以用表示
平方分米
亩
公里
公顷
安装交流接触器时除了用螺钉固定外还可以用固定
线槽
开关
导轨
扎带
土地价格实际上是地租的资本化地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低土地除以价格表示外还可以用租金表
关于电阻率单位Ωm还可以用Ωm表示但不能用mΩ表示
除了用经验公式外还可以用磁特性曲线来确定纵 向磁化规范
我国公司法规定除了货币外发起人还可以用作价出资
实物
工业产权
非专利技术
土地使用权
除了用菜单来调用对齐方式外还可以用常用工具栏来调用对齐方式
土地除了以价格表示外还可以用表示
年租
货币
租金
年期
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多层建筑的耐火等级分为级
成本逼近法中农地取得费的计息期为
现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5%2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料同答以下问题该建筑物的年纯收益为万元
评估饭店用地价格时可先采用估出该物业价格然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除以得到土地的试算价格
土地估价中的贡献原则可用于等
开发建设周期可分为三个阶段
克里斯·泰勒根据建立中心地体系的基本模型
是指在城市中随着土地离道路距离的增加道路对土地利用价值影响为0时的深度
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/m2建筑面积每年支付的土地税及房产税为20元/m2建筑面积支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原率分别为5%和6%根据上述材料回答以下问题该计算房屋年纯收益为元
新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑引进概念从理论上解决了城市地租的计算问题
采用市场比较法评估地价时采用的比较案例为协议出让地块其价格明显低于市场交易价格须进行情况修正若协议出让价为300元/m2经调查分析修正系数为1.18则经情况修正后的交易案例价格应为元/m2
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类建筑的综合还原率为8%土地还原率为6%根据上述材料回答以下问题土地开发费一般包括
评估宗地价格一般应采用方法
影响土地价格的区域因素包括
剩余法评估中项目应计算利息
按土地的存在形态分类土地价格分为
建筑物的耐用年限可分为
根据调查结果进行地价区段的划分地价区段划分标准是
地租是一种经济剩余即之后余下的那部分
计算土地取得成本要注意的要点不包括
消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指
根据路线价的基本原理特定街道上各宗土地的单位面积地价随
我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类包括
现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5%2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料同答以下问题确定还原率宜采用加上风险调整值的办法
在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中十成新房屋的已使用期应不超过年
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类建筑的综合还原率为8%土地还原率为6%根据上述材料回答以下问题在成本逼近法计算中土地投资利息为元
集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响
影响建筑物价格的最基本因素是
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类建筑的综合还原率为8%土地还原率为6%根据上述材料回答以下问题判断土地是否处于最佳开发利用方式中首先要看是否是最佳
空地出租时土地纯收益的计算公式应为土地纯收益=租金一一管理费一维护费
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