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克里斯·泰勒根据( )建立中心地体系的基本模型。
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土地估价理论与方法《多项选择》真题及答案
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按照克里斯泰勒的中心地理论当城市体系符合交通原则时从上到下的不同等级的中心地数量应该符合
1,4,16,64,…
1,6,42,294,…
1,2,4,8,…
1,3,12,48,…
根据克里斯塔勒的中心地理论在开放的交通方便的地区在城镇体系的形成中起着主要作用
行政原则
交通原则
市场原则
中心原则
克里斯泰勒认为有三个条件或原则支配中心地体系的形成它们是①市场原则②交通原则③行政原则④方位原则
①②④
②③④
①②③
①③④
在中心地理论的基本内容中对于中心地组织来说按照不同的原则次级中心地有不同的组织方法克里斯勒提出了最基
二类
三类
四类
五类
在克里斯塔勒中心地理论中下列哪项不属于支配中心地体系形成的原则
试述克里斯泰勒中心地理论的基本内容
在克里斯泰勒的中心地理论中当6个次级中心地落在一个高级中心地的市场区或补充区范围以内这种中心地体系的
行政原则 K7系统
交通原则 K4系统
市场原则 K3系统
行政原则 K7系统
在克里斯泰勒的中心地理论中次级中心地位于高一级中心地六边形市场区每条边的中点试问他是属于原则指导下的
行政原则
交通原则
市场原则
生产原则
K=7在克里斯泰勒的中心地理论中属于按组织的城市体系
市场原则
交通原则
综合原则
行政原则
克里斯塔勒设计的K=7的中心地体系是依据______原则
市场
交通
行政
区划
克里斯泰勒认为有三个条件或原则支配中心地体系的形成它们是①市场原则②交通原则③行政原则④方位原则
①②④
②③④
①②③
①③④
克里斯塔勒根据原则建立中心地体系的基本模型
市场
经济
交通
区域
行政
在克里斯泰勒提出的最基本的等级体系中克里斯泰勒认为一般而言在经济开放交通便利的地区是主要的
经济原则
行政原则
市场原则
交通原则
按照克里斯泰勒的中心地理论当城市体系符合交通原则时从高到低的不同等级的中心地数量应该符合
1,4,16,64,…
1,4,8,24,…
1,3,12,48,…
4,8,24,36,…
下列哪项不符合克里斯泰勒的中心地理论
中心地具有不同等级
不同等级的中心地职能具有不同的市场区
中心地与市场区之间是核心区与边缘区的关系
中心地之间构成一个等级体系
K=7在克里斯泰勒的中心地理论中属于按组织的城市体系
市场原则
交通原则
综合原则
行政原则
下列哪项不符合克里斯泰勒的中心理论
中心地具有不同等级
不同等级的中心地职能具有不同的市场区
中心地与市场区之间是核心区与边缘区的关系
中心地之间构成一个等级体系
按照不同的原则次级中心地有不同的组织方法克里斯泰勒提出了三类最基本的等级体系其中按原则要求以最少的中
市场
行政
交通
法律
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一般情况下容积率与建筑密度的关系是
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2的开发需投入2亿元一般征地完成后七通一平的周期为两年且第一年的投资额占总开发投资的40%全部土地投资回报率为20%土地出让增值收益率为20%当地银行年贷款利率为10%根据上述材料回答下列小题的问题宗地估价报告中价格定义必须明确的内容有
给排水施工图通过平面图和透视图来表明给排水的平面图是把管道变成线条绘成竖向立体形式的图纸
用收益还原法评估不动产价格时应选用对房地产纯收益进行还原而求取
影响土地价格的因素中因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素
利用各种计算建筑物折旧额的方法首先需要确定的是
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地其规划用途为高档住宅容积率为3.0出让土地使用权年期为70年并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1为实施拍卖提供价格参考同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2最终以最高竞买价格V3成交根据上述材料回答下列小题的问题以下对V1V2V3价格内涵的表述正确的是
区位就是自然地理区位经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现
建筑物估价的方法有
解决了城市地租测算的理论方法建立了有关地租模型
若选择的比较案例成交地价为500元/m2对应使用权年期为20年而待估宗地出让年期为20年该市土地还原率为8%则年期修正后的价格为元/m2
个别因素是形成土地自身特性也就是土地自身条件并对地价产生影响的因素不包括
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2的开发需投入2亿元一般征地完成后七通一平的周期为两年且第一年的投资额占总开发投资的40%全部土地投资回报率为20%土地出让增值收益率为20%当地银行年贷款利率为10%根据上述材料回答下列小题的问题该宗土地的投资利润为元/m2
的使用方式是耕种作物获取收益所以其收益很容易估算得到适合使用收益还原法
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500m2估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积为1000m2占地面积2000m2是甲企业出地乙企业出资建成的出资方出资总额200万元分得建筑面积600m2房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m22B地块土地面积为50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500m2因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/m2根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/m2土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20根据上述材料回答下列小题的问题市场比较法估价在选择比较参照的交易案例时应符合的具体要求包括
某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地其规划用途为高档住宅容积率为3.0出让土地使用权年期为70年并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1为实施拍卖提供价格参考同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2最终以最高竞买价格V3成交根据上述材料回答下列小题的问题价格V2为出让底价一般由决定
某开发区拟出让一宗已完成七通一平的土地面积为10000m2该开发区每亩征地开支平均5万元完成1km2的开发需投入2亿元一般征地完成后七通一平的周期为两年且第一年的投资额占总开发投资的40%全部土地投资回报率为20%土地出让增值收益率为20%当地银行年贷款利率为10%根据上述材料回答下列小题的问题该宗土地的投资利息为元/m2
经营性土地如饭店加油站等的费用估算一般不包括
土地使用期满而使用者未申请续期的土地使用权仍归使用者所有
某公司以有偿出让方式取得A地块50年期的使用权并于第二年在此地块上建成建筑物B当时造价为1200元/m2其经济耐用年限为55年目前该类建筑物重置价格为1500元/m2那么建筑物B的年折旧费为元
有一宗土地土地使用年期有限每年可产生3000元/m2的纯收益土地还原率为10%则该宗土地的地价
原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加
工业区位理论的核心就是通过劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区位
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500m2估价师在该区域内收集到以下资料1A地块建筑面积为1000m2占地面积2000m2是甲企业出地乙企业出资建成的出资方出资总额200万元分得建筑面积600m2房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m22B地块土地面积为50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元3C地块土地面积为1500m2因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/m2根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/m2土地还原率为6%5各地块与待估地块比较系数如下表容积率区域因素个别因素使用年限地块A+30-20地块B-10+10地块C00-30地块D00-20根据上述材料回答下列小题的问题D地块的单位面积地价为元/m2
下列影响土地价格的经济因素中具有不稳定来得快去得快的特点的因素是
用对照法评估建筑物时估算房价是以为基础
采用市场比较法评估土地价格是以为基础
土地租赁中管理费一般以年租金额的计算
土地总收益是指土地直接产生的收益除了包括土地本身的收益外还可以包括土地上定着物一些相关权利的收益及企业其他资产经营性收益
市场供需情况的好坏间接影响到地价的客观性和稳定性
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