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城镇区位 城镇集聚规模 城镇基础设施 城镇用地投入产出水平
城镇区位 区域人口密度 区域经济发展水平 城镇用地投入产出水平 区域土地供应潜力
区域经济发展水平 城镇土地投入产出水平 城镇集聚规模 区域综合服务能力 特殊行业存在
城镇商业活动强度 城镇人口规模 城镇对外辐射规模 城镇人口密度 城镇工业经济规模
对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析 揭示城镇之间土地质量的地域差异 运用定量方法对城镇进行分类排队 评定城镇土地等
区域经济发展水平 城镇土地投入产出水平 城镇集聚规模 区域综合服务能力
《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、 《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
城镇非产业规模 交通口位 金融状况 政策法规 城镇对外辐射能力
开展城镇土地分等准备工作 计算分等对象的综合分值 资料整理及定量化 验证、调整分等初步结果
城镇区位 城镇集聚规模 城镇基础设施 城镇用地投入产出水平因素
城镇非产业规模 交通口位 金融状况 政策法规 城镇对外辐射能力
城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理
城镇非家产业规模 交通区位 金融状况 政策法规 城镇对外辐射能力
现行国家级城镇土地等别必须每3年调整1次 该项工作尚处于局部试点阶段，我国尚未开展过全国城镇土地等别划分工作 现行全国各县级单元城镇土地等别不是土地价格等别 城镇要进行土地定级工作，必须先建立起城镇土地等别序列
开展城镇土地分等准备工作 计算分等对象的综合分值 资料整理及定量化 验证、调整分等初步结果
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