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某商品住宅小区共有住在800套,已售出并交付600套,其中三套住房登记为王某,其余一人一套;已售出未交付150套;未售出50套,由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事...
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数控车床工考试《案例分析题》真题及答案
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某商品住宅小区共有住在800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
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某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
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某商品住宅小区共有住在800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
业主
物业服务企业
街道办事处
居民委员会
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交
业主
物业服务企业
街道办事处
居民委员会
某商品住宅小区共有住在800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
30
60
90
180
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交
筹集和使用住房专项维修资金
选聘物业服务企业
制定和修改业主大会议事规则
改变共有部分的用途
首次业主大会筹备组组长有代表担任
业主
物业服务企业
街道办事处
居民委员会
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交
30
60
90
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首次业主大会召开时该小区业主投票权总数为人
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某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
业主
物业服务企业
街道办事处
居民委员会
某住宅小区共有住宅400套已售出并交付300套其中四套住房登记为王海其余一人一套已售出未70套未售出
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某住宅小区共有住宅400套已售出并交付300套其中四套住房登记为王海其余一人一套已售出未70套未售出
筹集和使用住房专项维修资金
选聘物业服务企业
制定和修改业主大会议事规则
改变私有部分布局
某住宅小区共有住宅400套已售出并交付300套其中四套住房登记为王海其余一人一套已售出未70套未售出
业主
物业服务企业
街道办事处
居民委员会
根据物业管理条例需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为
筹集和使用住房专项维修资金
选聘物业服务企业
制定和修改业主大会会议事规则
改变共有部分的用途
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
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599
600
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筹备组自组成值日起应在日内组织召开首次业主大会会议
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某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付15
筹集和使用住房专项维修资金
选聘物业服务企业
制定和修改业主大会议事规则
改变共有部分的用途
某住宅小区共有住宅400套已售出并交付300套其中四套住房登记为王海其余一人一套已售出未70套未售出
30
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某住宅小区已销售并交付住宅300套其中业主张某拥有住宅3套其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套
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360
420
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交
598
599
600
602
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房地产市场研判的具体作用可从等层淡考虑
农产品的销售价格为V生产成本为E运输成本为T农业经营利润P可表示为
下列物业管理事项中不需要业主共同决定的事项是
城市化进程中的各种量变和质变会引起变化
在国有土地上房屋征收中被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的可由房屋征收部门决定
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在土地总价一定的情况下楼面地价与容积率之间的关系是
住宅小区业主委员会的职责有
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米四个代表性项目的售价范围为8900~9100元/平方米在此基础上制定了下 列价格策略 1项目总体均价按照成本定价法确定并参考市场价格预期成本利润率取25%销售税费率取9% 2对于一次性付款的买家给予总价5%的优惠对于一次性购买两套以上住宅的买家给予总价3%的优惠 3开盘后第一个月若销售量未达到开盘量30%的预期目标则考虑适当加大价格优惠力葭 按照成本定价法计算项目总体均价为元/平方米
房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力动态指标是
下列房地产开发成本中可视为固定成本的是
在房地产市场预测方法中专家意见法的优煮有
城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为
下列关国有建设用地使用权抵押的说法正确的有
八年前建成交付使用的某一建筑物建筑面积为l20平/方米单位建筑面积的重置价格为600元/平方米年折旧额为l440元/方米用直线法计算该建筑物的成新率为
房地产开发合同通常包括的内容有
在房地产市场营销中常说的金九银十现象描述的是购房者的特征
下列关于公共利益的说法正确的是
在众多的管理内容和目标中三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系下列选项中不属于三个基本目标的是
下列关于物业服务合同的说法正确的有
甲乙丙三个计算期相同的互斥方案若有MRR乙一甲>icMRR丙一乙ic则各方案从优到劣的排列顺序是
城市中心商务强度指标是指
某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为20000-元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标.5-作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各l名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险宜选择
下列选项中不属于房地产市场调研特点的是
某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼预计工程造价为20000-元准备采用邀请招标方式选择承包商并在招标文件中要求投标人提交投标保证金此外为了评标.5-作的需要拟组建由7人组成的评标委员会其中该房地产开发企业总工程师总经济师各l名招标代理机构代表1名其余4人是从专家名册中随机抽取的专家拟组建的评标委员会组成存在的问题势
下列关于征收与征用区射的说法错误的是
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米四个代表性项目的售价范围为8900~9100元/平方米在此基础上制定了下 列价格策略 1项目总体均价按照成本定价法确定并参考市场价格预期成本利润率取25%销售税费率取9% 2对于一次性付款的买家给予总价5%的优惠对于一次性购买两套以上住宅的买家给予总价3%的优惠 3开盘后第一个月若销售量未达到开盘量30%的预期目标则考虑适当加大价格优惠力葭 若开盘后第一个月未能达到预期销售目标可采取的具体方法为
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收农民集体所有的土地土地补偿费用归所有
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