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企业整体资产评估 企业单项资产评估 可预测未来收益的单项资产评估 已知历史收益的单项资产评估 已知当前收益的单项资产评估
收益法评估结果小于资产基础法评估结果时， 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值 收益法与资产基础法评估结果不一致时， 应调整资产基础法相关资产评估值 收益法与资产基础法评估结果不一致时， 应调整收益法溢余资产范围 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 收益法评估结果大于资产基础法评估结果时， 应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
纯收益按等比级数递减 收益年期无限 r 大于零 r>s>0
历史收益额 未来预期收益额 现实收益额 客观收益额
确定评估思路和模型 选择可比对象 将被评估企业与可比对象进行比较 测算经营性资产及负债价值 识别和评估溢余资产. 非经营性资产及负债
明确__并定义评估中所使用的市场价值 定义所评估的价值类型 确定被评估资产的最佳用途 可运用成本法、市场法、收益法进行评估，使用每种评估方法时所采用的数据应当来自市场
增量收益折现法 内含报酬率法 多期超额收益折现法 现金流量折现法 销售百分比法
历史收益额 未来预期收益额 现实收益额 实际收益额 客观收益额
收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值 收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值 收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或资本化率 被评估资产的总使用年限 被评估资产的预期获利年限
收益现值法在运用中，收益额的确定是关键 收益额必须是评估资产直接形成的 本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合 收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。
收益现值法的计算公式为：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
收益现值法在运用中，收益额的确定是关键 收益额必须是评估资产直接形成的 本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合 收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或资本化率 被评估资产的折旧年限 被评估资产的预期获利年限
本金化率和折现率在本质上是没有区别的，只是适用于不同的场合 收益期限显示资产收益的期间，通常指收益年期 收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的 收益现值法在运用中，收益额的确定是关键
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