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必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 评估的特定目的必须与价值类型相匹配 特定的资产业务可采用多种评估方法 特定的资产业务可采用多种价值类型
资产的价值类型及定义 资产评估业务约定书格式 资产评估计划类型 资产评估过程的具体步骤
资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。 资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。 资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。
资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化 资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响
资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起 从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用 从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型 以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标
资产的价值类型及定义 资产评估业务约定书格式 资产评估计划类型 资产评估过程中的具体步骤
资产的价值类型及定义 资产评估业务约定书格式 资产评估计划类型 资产评估过程中的具体步骤
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的 以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种
评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素 市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等 拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额 公允价值指的就是市场价值
资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化 资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值 资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础 资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响
必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性
持续使用价值 拍卖价值 投资价值 非市场价值 保险价值
非国有资产业务评估报告按照《资产评估执业准则——资产评估报告》 的要求编制出具 国有资产业务评估报告由标题及文号、 目录、 声明、 摘要、 正文、 附件、 评估明细表构成 国有资产评估报告的声明、 摘要、 正文、 附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求 对于《资产评估执业准则——资产评估报告》 仅在附件中提及的“资产评估汇总表” , 国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范
评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件无特别限制和要求 针对某一类投资者 不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好 评估目的是为正常的交易提供价值参考依据 评估专业人员执行的资产评估业务对评估对象的使用无特别限制和要求
资产的价值类型及定义 资产评估业务约定书格式 资产评估计划类型 资产评估过程中的具体步骤
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是数量应该比较一致，这是评估特定目自勺所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
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