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同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( )。

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从经济发展阶段出发考察房地产市场中住宅写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次
房地产产品结构  房地产供给结构  房地产投资结构  房地产总量结构  
每宗房地产的市场价值不同是因为房地产具有
用途广泛性  异质性  弱流动性  长寿命性  
2008甲房地产开发公司以下简称甲公司经过市场调研发现某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足而该开发
同一区域内同类型产品  同一区域不同类型产品  不同区域同类型产品  不同区域不同类型产品  
房地产市场不是完全竞争的主要是因为房地产具有的特性
独一无二  价值最大  寿命长久  易受限制  
根据不同的需要可以从不同的角度对房地产市场进行分类其中主要的几种分类为
按房地产功能与用途划分  按房地产区域范围划分  按房地产的档次进行划分  按房地产交易目的和交易方式进行划分  按房地产的价格高低进行划分  
下列房地产估价活动中适用长期趋势法的有
比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值  判断某经营性房地产的未来运营费用水平  预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度  对可比实例进行市场状况调整  对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估  
指针对某一物业类型分析其市场内部不同档次物业的供求关系并从市场发展的实际情况出发判断供给档次和需求水
房地产产品结构  房地产供求结构  房地产投资结构  房地产总量结构  
房地产竞争项目资料搜集关注的重点是
相邻区域同类型楼盘  相邻区域不同类型楼盘  同区域同类型楼盘  同区域有影响的其他类型楼盘  
投资者从事房地产投资时投资的对象主要是不同区位不同类型的物业必然要与风险收益投资期限等因素发生联系因
投资数量  投资规模  投资期限  投资形式  对风险的承受能力  
二 甲房地产开发公司以下简称甲公司经过市场调研发现某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足而该开发区
同一区域内同类产品  市场分析定位法  不同区域同类型产品  不同区域不同类型的产品  
指针对某一物业类型分析其市场内部不同档次物业的供求关系并从市场发展的实际情况出发判断供给档次和需求水
房地产产品结构  房地产供求结构  房地产投资结构  房地产总量结构  
房地产市场不是完全竞争的主要是因为房地产具有的特性
独一无二  价值最大  寿命长久  易受限制  
是指某一基准周期不同区域不同用途不同建筑结构不同档次或等级的房屋建造它所需要的一切合理必要的费用税金
市场调节价  财面价值  房屋重置价格  房屋新建价格  
是指针对某～物业类型分析其市场内部不同档次物业的供求关系并从市场发展的实际情况出发判断供给档次和需求
房地产产品结构  房地产供求结构  房地产投资结构  房地产总量结构  
下列房地产估价活动中适用长期趋势法的有
比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值  判断某经营性房地产的未来运营费用水平  预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度  对可比实例进行市场状况调整  对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估  
信息通信技术水平的提高和交通条件的根本改善会缩短之间的相对距离
同类物业  不同物业  不同房地产  同类房地产  
房地产难以出现相同房地产的大量供给是因为房地产的
独一无二  寿命长久  供给有限  价值较大  
每宗房地产的市场价值不同是因为房地产具有
用途广泛性  异质性  弱流动性  长寿命性  
是指针对某一物业类型分析其市场内部不同档次物业的供求关系并从市场发展的实际情况出发判断供给档次和需求
房地产产品结构  房地产供求结构  房地产投资结构  房地产总量结构  
不同区域的房地产价格水平供求状况交易数量等有极大差异不同区域的房地产市场之间相互影响较小体现了房地产
区域性  交易复杂性  供给滞后性  不完全竞争性  

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