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支付的土地出让金 建筑安装工程费 管理费用 转让房产缴纳的营业税
支付的土地出让金 建筑安装工程费 开发产品的管理费用、销售费用 契税
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
地价款 营业税税金 房地产开发成本 房地产开发费用
土地增值税清算过程，扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的 工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税 对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续 在土地增值税清算过程中，是否采用核定征收方式对房地产项目进行清算，由纳税人提出意见，税务机构核准 纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》
与转让房屋有关的土地出让金 与转让房屋有关的建筑安装工程费 房地产开发费用 转让房产交纳的营业税 与转让房屋有关的“三通一平”支出
增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 增值额未超过扣除项目金额50%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×30%-扣除项目金额×1% 增值额超过扣除项目金额200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
土地增值税清算过程，扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的 工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税 对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续 在土地增值税清算过程中，是否采用核定征收方式对房地产项目进行清算，由纳税人提出意见，税务机构核准 纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的可以作为扣除项目扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除 房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除 为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
转让房屋（系建造的普通标准住宅），增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税 转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税 因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税 对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收 对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税
就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税 就其全部增值额计算缴纳土地增值税 就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税 就其取得的收入计算缴纳土地增值税
增值额超过扣除项目金额20%的免征土地增值税 增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税 增值额达到扣除项目金额20%的免征土地增值税 增值额未达到扣除项目金额20%的免征土地增值税
与转让房屋有关的土地出让金 与转让房屋有关的建筑安装工程费 房地产开发费用 转让房产交纳的营业税 与转让房屋有关的“三通一平”支出
以房地产抵债而发生房地产产权转让，要征收土地增值税 如果纳税人转让房地产的收入减去规定的扣除项目后没有余额的，则不需要缴纳土地增值税 地上的建筑物及其附着物可以不连同国有土地使用权一起转让 房地产的重新评估不属于土地增值税的征税范围
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