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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如,运用成本法评估某在建工程的价值,即使该在建...

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开发完成后的房地产状况是纯粹的房地产,不包含房地产以外的动产  开发完成的价值对应的时间是未来开发完成之时  静态分析法中开发完成的价值对应的时间一般是价值时点  同一估价对象不能同时采用成本法和假设开发法估价  开发完成后的价值不能采用成本法测算  
搜集同一供求圈类似房地产价格  搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料  估算重新购建价格  估算折旧  求取积算价格  
基础设施建设费  土地开发成本  折旧费  维修费  土地取得成本  
取得土地使用权所支付的金额  房地产开发成本  与转让房地产有关的税金  旧房及建筑物的评估价格  
房地产开发成本  房地产开发费用  与转让房地产有关的税金  旧房及建筑物的评估价格  
扣除折旧  预算折旧  以一定的比率计算折旧  不扣除折旧  
房地产开发成本  房地产开发费用  与转让房地产有关的税金  旧房及建筑物的评估价格  
房地产开发成本  房地产开发费用  与转让房地产有关的税金  旧房及建筑物的评估价格  

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