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农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税 以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税 国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税
原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 利用新增建设用地进行房地产开发的 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
不得低于按国家规定所确定的最低价 最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和 最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% 有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
划拨方式 出让方式 转让方式 土地或房地产租赁方式
受赠得到的房屋 国有土地使用权出让 国有土地使用权转让 融资租赁期间的房屋
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 土地使用权出租发生在土地一级市场 国有土地租赁发生在土地二级市场
不得低于按国家规定所确定的最低价 最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和 最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% 有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
招标出让国有土地使用权 拍卖出让国有土地使用权 协议出让国有土地使用权 租赁国有土地使用权 抵押国有土地使用权
必需采用招标、拍卖或者双方协议的方式 有条件的，必需采取招标、拍卖方式 土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价
申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 土地用途可以根据实际情况加以改变 申请人应按国家规定缴纳有关税费 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地
申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 土地用途可以根据实际情况加以改变 申请人应按国家规定缴纳有关税费 土地使用期限要小于规定使用期限减去已使用期限
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
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