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纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售的，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，可核定征收 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，纳税人应当进行土地增值税清算
22843.39 22868.39 27645 26969.79
本月应缴纳城建税9.1万元 本月应补缴城建税3.98万元 本月应补缴城建税3.91万元 本月应补缴城建税2.79万元 本月应缴纳城建税9.28万元
免缴土地增值税 应缴纳土地增值税75万元 应缴纳土地增值税62.50万元 应缴纳土地增值税37.50万元
2245.8 2091.6 2545.8 1200
免缴土地增值税 应缴土地增值税91.70万元 应缴土地增值税69万元 应缴土地增值税52.95万元
房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税 房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算 某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产 评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳营业税、城建税、印花税及教育附加共计99.9万元。该生产企业销售办 公楼无须缴纳土地增值税 某单位于2010年接受抵债房产一处，接受价2450万元，2011年拍卖后取得款项1950万元，则无需缴纳土地增值税 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
本月应缴纳城建税9.1万元 本月应补缴城建税3.98万元 本月应补缴城建税3.91万元 本月应补缴城建税2.79万元 本月应缴纳城建税9.28万元
5911.22 5922.46 7945.07 7961.32
该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 对该项目的清算进行审核鉴证的税务中介机构只能由主管税务机关指定 该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续 该公司可以委托税务中介机构对清算项目进行审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》 对于该公司委托税务中介机构对清算项目进行审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须釆信鉴证报告的全部内容
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