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整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。 ( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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地基系建筑物基础下边的土层它承受
整个建筑物的荷载
施工用脚手架荷载
汽车荷载
钢筋荷载
下列关于地基表述错误的是
地基与基础是密切相关的,整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受
为保证建筑物的稳定与安全,需要根据基底压应力不超过地基容许承载力的原则,适当缩小基础底面积
承受由基础传来荷载的土层叫地基
地基承受荷载的能力是有一定限度的
建筑物的全部荷载最终由承受
基础
地基
墙体
柱
基础是位于建筑物最下部的承重构件起承重作用承受建筑物的全部荷载
基础是位于建筑物最下部的承重结构承受建筑物的并将荷载传给地基基础的类型往往是按构造和材料来划分的
活荷载
静荷载
均布荷载
全部荷载
关于地基与基础关系的说法不正确的是
基础是建筑物的地下部分
基础是建筑物的一个组成部分
地基是指基础以下的土层,承受由基础传递来的建筑物的荷载
地基也是建筑物的组成部分
基础是位于建筑物最下部位的承受着建筑物的全部荷载并将些荷载传给
基础是位于建筑物最下部的承重构件承受建筑物的全部荷载并传递给建筑物下部的地基
下列关于基础表述不正确的是
基础是承受由地基传来荷载的土层
基础是位于建筑物最下部的承重构件
基础承受建筑物的全部荷载,并传递给建筑物下部的地基
基础必须具有一定的强度,并能抵御地下各种有害因素的侵蚀
基础的构造类型与上部结构(如墙)没有关系
整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的
关于地基与基础的关系表述有误的是
基础是建筑物的地下部分,是墙、柱等上部结构的地下延伸
基础承受建筑物的全部荷载,并将其传给地基
地基是指基础以下的土层,承受由基础传来的建筑物的荷载
地基是建筑物的组成部分
整个建筑物的全部荷载都通过基础最终传给地基来承受但地基承受荷载的能力是有一定限度的
基础是位于建筑物最下部的承重构件起承重作用承受建筑物的全部荷载并将荷载传给地基
基础承受建筑物的全部荷载
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甲房地产的建筑物建于1993年乙房地产的建筑物建于1998年假定该两宗房地产的产权建筑结构装修面积等各项条件相同若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较则
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假设开发法是以原理为理论依据的
一厂房建成后8年被改造为超级市场并补办了土地使用权出让手续土地使用权出让年限为40年建筑物的经济寿命为50年则计算该建筑物折旧的经济寿命应为年
目前的房地产市场不景气但预测3年后价格会回升现有一座出租写字楼要估价该写字楼现行市场租金较低年出租净收益1000万元预计未来的3年内仍维持这个水平但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元销售税费为6%如果投资者要求该类投资的报酬率为10%则该写字楼目前的价值为
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益经计算未来3年收益分别为93万元100万元120万元从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右在该区域酒店类房地产的报酬率为12%则此宗估价对象房地产的价格为万元
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房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以为前提来进行工作
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费为18万元/亩现时重新取得该类土地需要花费620元/m2地上建筑物总建筑面积2000m2是8年前建成交付使用的当时的建筑造价为600元/m2建筑面积现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积估计该建筑物有八成新该宗房地产的现时单价为元/m2
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