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委托方协调工作量大 谁先代理成功谁取得佣金 佣金结算简单 代理成本低
营销项目情况 房地产开盘的价格 预期的市场价格 房地产开发企业自身条件 市场特点
房地产开发企业自行销售 委托房地产经纪机构代理销售 房地产开发企业委托经纪机构共同销售 以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售 以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
独家代理 公开销售代理 联合销售代理 公开销售代理加联合销售代理
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期让房地产经纪机构及早介入
委托方协调工作量大 谁先代理成功谁取得佣金 佣金结算简单 代理成本低
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房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售 房地产开发企业委托经纪机构共同销售 以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售 以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
独家代理 共同代理 共同代理加参与代 合作代理加参与代理
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
委托方协调工作量大 谁先代理成功谁取得佣金 佣金结算简单 代理成本低
反映项目特征的资料 项目销售执行计划 反映项目合法性的资料 委托书 房地产开发企业发展规划
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
独家代理 共同代理 共同代理加参与代理 合作代理加参与代理
房地产开发企业自行租售 加盟连锁 传销 直销 房地产委托代理租售
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
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