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反映项目特征的资料 项目销售执行计划 反映项目合法性的资料 委托书 房地产开发企业发展规划
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 总代理可以委托分代理 房地产开发企业不能直接委托分代理 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
反映项目特征的资料 商品房预售许可证 反映项目合法性的资料 委托书 房地产开发企业发展规划
多个参与代理人的关系协调由委托人(房地产开发企业)负责 参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配 参与代理的房地产经纪机构与委托人(房地产开发企业)直接订立合同 参与代理的房地产经纪机构由委托人(房地产开发企业)指定或委派
该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
营销成本控制 营销经验 对项目的熟悉程度 营销效果
与甲房地产开发企业签订委托销售合同 向甲房地产开发企业索取相关资料 进行租售准备 与甲房地产开发企业进行项目结算
与甲房地产开发企业签订委托销售合同 向甲房地产开发企业索取相关资料 进行租售准备 与甲房地产开发企业进行项目结算
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算
该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
数量折扣策略 现金折扣策略 低开高走策略 高价策略
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
独家代理 独家销售权代理 公开销售代理 联合销售代理
与甲房地产开发企业签订委托销售合同 向甲房地产开发企业索取相关资料 进行销售准备 与甲房地产开发企业进行项目结算
该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 总代理可以委托分代理 房地产开发企业不能直接委托分代理 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算