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应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查 应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查 贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系
借款人的信用情况 借款申请人的基本情况 贷前调查人认为应调查的其他内容 借款所购(建)房屋情况
借款人的月所有债务支出（本笔贷款的月还款额＋其他债务月均偿付额）与月收入之比应在60%（含）以下 对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容 借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%（含）以下 贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等
贷款用途是否合规 报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效 贷前调查人的调查意见是否准确、合理 借款人是否有还款能力 借款人申请借款的期限是否符合有关贷款办法和规定
可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行 以电话调查为主要方式 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途 贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物的状况
材料一致性的调查 担保情况的调查 材料真实性的调查 借款人还款能力的调查 借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查
贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果 贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性 贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性 贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来
贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况 贷款人可以将贷款调查的全部事项委托第三方完成 贷前调查应以间接调查为主、实地调查为辅 贷前调查人应通过通话了解借款申请人的基本情况、贷款用途
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况 贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况 贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅 可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行
可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查及委托第三方调查等多种方式进行 以电话调查为主要方式 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途 贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况
应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查 应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查 贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系
所购买房屋的共有权人 借款申请人的配偶 借款申请人的父母 借款申请人的朋友 借款申请人的子女
审查借款申请材料 面谈借款审查人 查询个人信用 实地调查
可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行 以电话调查为主要方式 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途 贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况
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