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未组织竣工验收，擅自交付使用的 明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的 对不合格的建设工程按照合格工程竣工验收的 验收不合格，擅自交付使用的
未经验收的工程一般不得交付使用，但对特殊情况的工程经主管部门同意后，可提前投入使用，然后再组织验收 未经验收或验收不合格的工程不得交付使用或进行后续工程施工 验收不合格的工程不得交付使用，但经项目法人同意后可进行后续工程施工 未经验收的工程不得交付使用，但经监理单位同意后可进行后续工程施工
必须符合规定的建筑工程质量标准 有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书 具备国家规定的其他竣工条件 建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用 未经验收或者验收不合格的，不得交付使用
承包单位法定代表人 监理单位法定代表人 项目法定代表人 上级主管部门法定代表人
工程项目未经验收或验收不合格， 不得交付费用 工程项目未经验收时， 双方达成协议的可以交付使用 工程项目未经验收时， 而发包人自动进入使用的， 由此发生的质量问题， 仍由承包人承担责任 工程项目未经验收， 发包人自动使用后， 发生质量问题， 由承发包双方共同承担责任
由于不合理原因推迟验收时间的 未组织竣工验收，擅自交付使用的 对不合格的建设工程按照合格工程验收的 验收时，又对工程提出修改的 验收不合格，擅自交付使用的
上级主管部门 项目法定代表人 管理单位 移交和接受单位
由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续 逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款 经验收不合格的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价10%以下的罚款 经验收不合格情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照 经验收不合格给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用 未经验收的，不得交付使用 验收不合格，经过积极修理或者返工、改建后，可以交付使用
未组织竣工验收，擅自交付使用的 验收不合格，擅自交付使用的 对不合格的建设工程按照合格工程验收的 消防验收不合格，擅自交付使用的 对合格的建设工程按照不合格工程验收的
工程项目未经验收或验收不合格， 不得交付使用 工程项目未经验收时， 双方达成协议的可以交付使用 工程项目未经验收时， 而发包人自动进入使用的， 由此发生的质量问题， 仍由承包人承担责任 工程项目未经验收， 发包人自动使用后， 发生质量问题， 由承发包双方共同承担责任
未组织竣工验收，擅自交付使用的 有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的 验收不合格，擅自交付使用的 验收不全面，擅自交付使用的 对不合格的建设工程按照合格工程验收的
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