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下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受...
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土地估价案例与报告《案例分析题》真题及答案
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题×××股份有限公司上市土地
估价结果对应的具体日期
说明该估价工作的起止日期
估价工作任务的接受时间
提交估价结果报告的时间
第一题和第二题为土地估价技术报告片段根据提问回答第三题为一个完整的土地估价技术报告其中存在多处错
第一题和第二题为土地估价技术报告片段根据提问回答第三题为一个完整的土地估价技术报告其中存在多处错
第一题和第二题为土地估价技术报告片段根据提问回答第三题为一个完整的土地估价技术报告其中存在多处错误阅
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题×××股份有限公司上市土地
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题答案写在题目下方空白
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题×××股份有限公司上市土地
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题 一估价项目名称 ××
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题 ×××股份
估价测算过程
估价基本事项
估价结果确定
估价方法适用性分析
市场背景描述与分析
下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题×××股份有限公司上市土地
下面是一份土地估价技术报告的总述部分标注略的为正常内容请阅读后回答相关问题 一估价项目名称××上市
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下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分其中不属于一般因素资料的范畴
在一土地估价技术报告中估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用公用设施完备度因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较对于修正系数的确定下列做法中不恰当的是
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是
在城镇土地定级过程中对土地级别进行初步划分时可采用的方法有
A市两个定级单元BC的级别分别为5级6级D市的某个定级单元E的土地级别为4级关于BCE三个定级单元土地质量比较正确的判断是
在城镇土地定级中对于住宅用地公交便捷度作用分衰减属于形式
在土地估价过程中确定估价期日是重要的内容之一对估价结果有着直接的影响关于估价期日以下理解正确的是
下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述正确的是
对用于仓储加工区的某宗地内办公楼食堂和职工活动室用地以下土地估价技术处理方式不正确的有
根据农用地分等规程农用地分等的技术路线为依据全国统一制定的标准耕作制度以指定作物的光温气候生产潜力为基础通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别
土地估价师运用剩余法估价过程中在估算不动产总价时正确的方法是
现场勘察时估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下临街建有一栋七层综合楼其中地上二层出租给某百货公司做超市三至四层为甲自相办公用房综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用在进行土地估价时估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是
评估商业用地和工业用地价格区域因素的选择主要差异是
在进行路线价评估过程中估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料在经过样点地价测算后统计得到下表数据则对该表所做的分析正确的是
已出让的国有土地若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率应向国家补交土地出让金差价从土地估价的角度分析符合原则
土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务违反了
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中需要对样点数据进行检验对此以下观点正确的是
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务需评估一风井用地的价格经实地调查该风井所处区域有供水管网但风井未接入供水风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连无其他设施据此在进行土地价格定义时土地开发程度应设定为
在城镇基准地价评估过程中下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是
在土地估价中修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素按照城镇土地估价规程的要求下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是
土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则其审核的重点主要有
基准地块选择质量的优劣将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响按要求基准地块的选择应该满足的条件有
在土地价格评估过程中如果遇到等交易情况需要进行交易情况修正
下列应作为土地估价委托合同约定条款的有
估价资料收集过程中可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有
下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重说法错误的是
某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权如果不考虑土地使用权延期其土地使用权应于年终结
下列条件中为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求
制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的
土地估价师在确定宗地地价评估结果时完全听从委托方的要求这样的行为违反了土地估价的
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