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加和法是实现企业重建的具体技术手段,是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总求得企业价值的方法 在进行加和法评估之前,应对企业的盈利能力以及相匹配的单项资产进行认定,明确评估对象的作用空间和评估前提 在持续经营假设前提下,宜用加和法对企业价值进行评估,在特殊情况下,应予以充分的说明 可以用加和法评估持续经营的企业同时运用收益法进行验证
评估结论是评估假设成立的前提和基础 在做出持续使用假设时,因其持续经营,无需考虑无形资产是否尚有显著的剩余使用寿命 只有在公开市场假设的前提下,运用市场法进行评估才能具有有效的参考依据 在破产企业或单项无形资产出售价值小于企业整体出售价值的情况下,无形资产评估应采用清算假设
市场价值的公允合理性是面向整个市场的,而不是针对某个特殊投资者的 企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值 企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值 企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经营前提下的价值
自己开发前提下评估出的价值,要大于自愿转让前提下评估出的价值 自己开发前提下评估出的价值,要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值 自愿转让前提下评估出的价值,要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值 自愿转让前提下评估出的价值,要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
运用假设开发法估价时,根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提 房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价,一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值 同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时,评估出的价值往往不同
自己开发前提下评估出的价值,要大于自愿转让前提下评估出的价值 自己开发前提下评估出的价值,要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值 自愿转让前提下评估出的价值,要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值 自愿转让前提下评估出的价值,要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
持续经营假设实际是一项针对经营主体(企业或业务资产组)的假设 持续经营假设适用于单项资产 持续经营假设是一项评估假设,同时也是一项会计假设 通常持续经营假设是采用成本法评估企业等经营主体价值的基础 通常持续经营假设是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础