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地价体系应发挥()的作用。
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土地估价理论与方法《多选》真题及答案
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教师道德规范体系的约束和导向功能是同时并存和同时发挥作用的
我国现在税制是和并重其他税类配合发挥作用的复税制体系
总行在风险管理组织体系建设上着重于
分发挥“三会一层”的风险管理作用
健全总行风险管理组织体系
充分发挥风险管理部门职能
健全分支行风险管理组织体系
EAN²UCC系统是如何在供应链管理中发挥作用请结合标识代码体系应用标识符体系和条码符号体系谈一谈
现代化经济体系的内容包括建设充分发挥市场作 用更好发挥政府作用的经济体制
党的十九大指出发挥市场在资源配置中的______作用更好发挥政府作用建立完善的宏观调控体系
基础性
关键性
决定性
支柱性
如何发挥法治政府指标体系及其考评的更大作用问题
道德规范体系的约束功能和导向功能是并存和同时发挥作用的
信托机构管理有利于金融体系的稳定充分发挥信托的作用
安全工作必须充分发挥哪两个体系的作用
单选题发挥市场在资源配置中的作用更好发挥政府作用建立完善的宏观调控体系
基础性
决定性
变革性
支配性
在利率体系中发挥指导性作用的利率是官定利率
安全工作必须充分发挥两个体系的作用是指哪 两个体系
在利率体系中发挥指导性作用的利率是公定利率
我国的地价体系应发挥以下作用
公示作用
参考作用
税收和政策调控作用
引导作用
通过深化改革发挥市场配置资源的决定性作用更好发挥政府服务调节和市场监管作用加快构建
三个载体、一个体系
一个载体、三个体系
三个载体、五个体系
五个载体、三个体系
西亚园林体系强调水法把水当作园林的灵魂使水在园林中尽量发挥作用
在计算地震作用时多质点体系的高阶振型发挥的贡献比低阶振型小
公司监理分专业的安全风险防控体系发挥安全生产三个组织体系即安全保证体系安全责任体系的共同作用形成专业
发挥市场在资源配置中的作用更好发挥政府作用建 立完善的宏观调控体系
基础性
决定性
变革性
支配性
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某省进行城镇土地分等工作该省共有68个城镇参与分等其中S城镇的人均道路铺装面积为20m2该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为
某宗房地产的成交价格为2790元/m2买卖中涉及的税费均由买方负担正常情况下卖方缴纳的税费为7%买方缴纳的税费为5%则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/m2
某商店占地面积35m2建筑物面积60m2年正常经营性收人为45000元年经营总费用为5000元建筑物年纯收益为10000元若土地还原率取10.0%则该商店所占土地的总价格约为万元
由于没有遵循对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店因其定位不准很难获得同类专业商店的收益
级差地租产生的根本原因是土地的有限性所引起的土地经营上的垄断它来源于社会其他工人创造的价值
有一房屋重置价为100万元成新度为70%现用于出租年租金收入为9万元年出租总费用为2万元土地还原率为6%建筑物还原率为8%则该房地产建筑物年纯收益为万元
马克思级差地租理论认为农产品的社会生产价格是由具备中等生产条件土地上生产开品的个别生产价格所决定的
土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础就过去现在以至将来进行长远的考虑后予以确定
土地交易时土地价格的形成最终取决于
采用收益还原法评估某宗土地的价格时除有租约限制外应选取作为估价依据
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/m2该市该类地价指数以2004年1月20日为基数以后每月平均上涨1个百分点则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为保留到小数点一位
若土地年纯收益A按比率5递增土地还原率r不变且大于零则无限年期土地使用权的价格P计算公式为
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权根据合同支付的租金为3万元租期10年租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元承租土地使用权的还原利率为7%则租金盈余为万元
在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关假定指标最高值和最低值分别为30和10某一参评城镇对应指标为25则计算的因子分值为
宗地深度较深而超过里地线者其单价应以里地单价与临街地单价按深度比例平均计算其单价
剩余法估价中建筑成本费用一般包括直接工程费间接工程费建筑承包商利润及由发包商负担的建筑附带费用等
在城市建设中当建立一个市级商服中心需要配置2个区级中心6个小区级中心这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系
同一供需圈是指
在城镇土地分等定级中功能分值点线状因素涉及的商服中心设施等向外辐射其能力时对空间上各点或区域产生的影响呈现非线性衰减方式面状因素对各区域产生的影响呈现线性衰减方式
某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日期日修正系数为
为了使宗地估价结果更具有科学性准确性避免人为因素的偏差最终估价结果应以各估价方法计算的数据为依据采用算术平均数法加权算术平均数法中位数众数或某一方法的结果作为最终结论不能主观调整
利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为
重建成本是根据目前的人工材料价格及正常的管理水平并利用目前的材料标准与设计建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本
建筑安装工程概算定额是指按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准
下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是
企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权约定租期10年期内租金不进行调整目前实际支付的年租金为10万元如果目前同类用地市场的年租金为13万元承租土地使用权的还原率为5%则承租土地使用权价格为23万元
某写字楼可出租面积为建筑面积的65%单位可出租面积的年租金1800元/m2则该写字楼单位建筑面积的年租金为元/m2
地价是指土地使用权的价值但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值
预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元该类房地产的资本化率为8%该房地产的无限年期价格为万元
采用剩余法估价中建筑成本费用可通过当地同类建筑当前的平均或一般建筑费用来推算也可采用建筑工程概预算的方法来估算
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