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()是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

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民事法律行为包括事实行为  民事法律行为以意思表示为要素  民事法律行为包括侵权行为  民事法律行为的目的是指行为人实施行为的动机  
法律行为和事实结果  法律行为和事实行为  交易行为和事实行为  法律结果和事实结果  
必须是必将到来的事实  必须是合法的事实,但可能违背道德  限制法律行为效力的发生或者消灭  当事人任意选择的事实  
利益  自由行为  权能  法律  
约定生效  事实行为成就  法律行为生效  交付  
处分仅指事实变化行为  处分仅指法律变化行为  处分不仅指事实变化行为,亦指法律变化行为  只有物理状态上发生变化才能称为处分行为  
司法解释自发布或者规定之日开始施行,时间效力适用于法律的施行期间  对于司法解释实施前发生的行为,行为时没有相关司法解释,司法解释实施后尚未处理或者正在处理的案件,按照原来的法律法规进行处理,不适用新的司法解释  对于新的司法解释实施前发生的行为,行为时已有相关司法解释,依照行为时的司法解释办理,适用新的司法解释对犯罪嫌疑人、被告人有利的,适用新的司法解释  对于在司法解释实施前已经办结的案件,按照当时的法律和司法解释,认定事实和适用法律没有错误的不再变动  
代理是指代理人在代理权限内,以自己的名义实施的民事法律行为,被代理人对代理人的行为承担民事责任  代理是指代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施的事实行为,被代理人对代理人的事实行为承担民事责任  代理是指代理人在代理权限内,以自己的名义代替被代理人实施事实行为,被代理人对代理人的事实行为承担民事责任  代理是指代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施的民事法律行为,被代理人对代理人的行为承担民事责任  
行政事实行为不以发生法律效果为目的,不具有法律意义  对行政事实行为依法不可申请行政复议或提起行政诉讼  北京市城管部门根据《北京市养犬管理规定》,捕杀居民区内未经许可的养犬或野犬的行为,是行政事实行为  县人民政府给马某颁发土地使用权证书不是行政事实行为  
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的  第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的  一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为  
法律事件  法律行为  事实行为  意志行为  
必须是必将到来的事实  必须是合法的事实,但可能违背道德  限制法律行为效力的发生或者消灭  当事人任意选择的事实  

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