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通过小区中央修建一条城市主干道可以提高小区内房地产的价格 通货膨胀属于影响房地产价格的一般因素 可以将房地产价格影响因素分为自然因素、一般因素、区域因素、个别因素 环境污染、基础设施状况属于影响房地产价格的区域因素 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
众多的房地产价格影响因素对房地产价格综合作用 影响房地产价格的因素共同作用 各种影响房地产价格的因素其影响强度不同 各种影响因素影响房地产价格变动方向不同
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动地，地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，对房地产价格的影响就不大 从较长时期看，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看，房地产价格与利率正相关
不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的 不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 某些影响因素对房地产价值的影响可以进行定性分析 某些影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化
区域房地产供求状况 公益设施完备度 位置和日照通风等 生态景观环境质量 城市规划发展和限制
土地制度 政治安定状况 供求关系 城市发展策略 交通管制
房地产制度 城市化 城市规划 城市发展战略 政治安定状况
各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的方向不尽相同 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的程度不尽相同 各种影响房地产价格的因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的时间不尽相同 某些影响因素对房地产价格的影响可以用计算公式或数学模型来度量，但更多的影响因素对房地产价格的影响是无形的
商业繁华程度 经济发展因素 交通因素 城市规划及开发战略
商业繁华程度 经济发展因素 交通便捷因素 城市规划及开发战略 人口因素
房地产价格政策 城市发展战略 城市基础设施状况 国民经济发展速度 社会发展状况
房地产价格政策 城市发展战略 国民经济发展状况 社会发展状况 物价水平
社会福利 房地产供给政策 住房分配和消费政策 房地产金融政策 房地产产权与交易政策、房地产价格政策
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