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下列哪几项是求资本化率的方法?()
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房地产估价师《房地产估价理论与方法综合练习》真题及答案
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下列哪几项属于土地使用管制
通风
建筑高度
容积率
采光
日照时间
视觉感知检测的方法有哪几项?其意义分别如何?
船舶自动化技术领域主要包括哪几项
什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
电视新闻呈现出的突出特点除了个性化深度化还有哪几项
选用磨矿介质时应注意下列哪几项方面
比重
水分
磨矿浓度
作业率
资产负债比例管理指标体系中效益性管理类指标包括下列哪几项
资本利润率
利息回收率
资本充足率
资产利润率
培训与指导的方法有哪几项
作业治疗的评估方法有哪几项
根据商业银行次级债券发行治理方法商业银行公开发行 次级债券至少应具备以下哪几项条件
实行贷款五级分类, 贷款五级分类偏差小
核心资本充足率不低于5%
贷款损失打算计提充足
具有良好的公司治理结构与机制
下列哪几项为信用风险监测参考指标
不良贷款率
到期贷款现金收回率
正常贷款迁徙率
不良贷款拨备覆盖率
下列评价指标中属于动态指标的是哪几项①总投资收益率②投资利税率③财务净现值④内部收益率⑤投资报酬率
③④
②③
①②
④⑤
确定折现率和资本化率原则的内容包括
折现率和资本化率应不低于安全利率
折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定
折现率和资本化率在本质上是相同的,且适用条件也相同
折现率和资本化率的估算方法不同
下列关于折现率和资本化率的表述中正确的是
折现率与资本化率有着本质区别
风险越大,折现率、资本化率越低
风险越大,折现率、资本化率越高
风险越小,折现率、资本化率越高
下列哪几项属于宰后检疫的方法.
视检
剖检
触检
嗅检
测量外业工作的校核方法与计算工作的校核方法各有哪几项
参数化设计方法有很多种其中最主要的有哪几项
基本途径
几何途径
代数途径
人工智能途径
求解方程
债券的收益率主要由下列哪几项决定
资本利得收益
利息收入
系统性收益
利息的再投资收入
风险收益
下列哪几项为钻孔灌注桩护壁泥浆的主要性能指标
保水率
胶体率
比重
黏度
社会化康复训练服务体系包含哪几项内容
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总的来讲房地产价格与房地产的需求供给分别是
某项投资是保值性的则意味着它能抵御通货膨胀即投入的资金的增值速度能抵消货币的
在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指
城市房屋拆迁以货币方式补偿的应根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积等因素以房地产确定
在一所小学附近开设服装专卖店并不一定能获得高收益做出该判断所依据的经济学原理是
人民法院确定的拍卖保留价在第一次拍卖时不得低于评估价或市价的
在房地产估价中一般将建筑物视为
在影响房地产价格的人口因素当中家庭人口规模是指
以下哪项法律法规规章规范中的明确规定使房地产估价成为国家的法定制度
承担资产评估验资或者验证的机构提供虚假材料的由公司登记机关没收违法所得处以违法所得的罚款并可以由有关主管部门依法责令该机构停业吊销直接责任人员的资格证书吊销营业执照
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素
是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额
建筑物的实物因素中的采光和尤其对住宅和办公楼来说比较重要
一般物品的寿命有限可以大量重复生产其价值通常随着时间的流逝而降低而土地由于具有不可毁灭性不能再生产其价格通常随着时间的流逝而自然升高所以这就是土地与一般物品价格的
对于房地产估价来说土地是指
有一处住房经专业估价为20万元如果装修改造后专业估价为25万元如果改造为商店专业估价为40万元如果重新翻建专业估价为30万元则这所住房的价值应该为
某种房地产的是指与它相互配合的其他房地产如住宅与其配套的商业娱乐房地产
是市场价格运行的必然趋势
人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是
现有建筑物应予保留的条件是现状房地产的价值新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额
估价时点通常用什么表示
已知某房地产价格为2000元/m2时需求量为1000万m2当价格为2200元/m2时需求量为800万m2则用中点法计算其需求价格弹性为
在计算净收益时潜在毛收入有效毛收入运营费用净收益通常以年度计并假设在年末发生
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付的行为
已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本上为
对价格的定义第一种是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西讲的是现象第二种是商品价值的货币表现讲的是本质对于房地产估价来说主要是从上把握房地产价格的数量
有的地方对临街住宅改为铺面的经过工商登记依法纳税在以上的可以根据实际用途予以拆迁估价
在影响房地产价格的行政因素中低价格政策属于
如果城市的发展已使郊区某些农用地很适合于转变为城市建设用地而且政府规定只能维持现有的农业用途其土地价格会
房地产的是指房地产能满足人们的某种需要或欲望俗话说有用经济学上称为使用价值或效用
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