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土地面积 土地形状 土地开发程度 工程质量 土地权利性质
不动产登记信息化 不动产坐落 不动产的权属状况 不动产结构及面积 不动产实际用途
成本法适用于成交实例不多的不动产评估 不动产开发成本高， 不动产价值就高 可以用成本法评估博物馆 随着时间的推移， 不动产具有一定损耗特性 用成本法进行不动产评估时， 要考虑采取的评估路径
要求对不动产进行评估 年检等名义进行重复登记 要求不动产登记申请人提交不动产评估材料 要求申请人补交材料
实体状态 权利状态 土地面积 新旧程度 土地使用权的年限
不动产开发有明确的规划 选择可靠的评估机构 选择合适的评估对象 最佳开发利用方式的选择 未来开发完成的不动产售价的推测
不动产登记簿 不动产权属证书 不动产登记证明 不动产交易证明
不动产的权属状况 不动产坐落 不动产登记信息化 不动产实际用途 不动产结构及面积
成本法一般适用于不动产市场发育比较成熟的情况 随着时间的推移，不动产具有一定损耗特性 不动产开发成本越高，不动产价值越大 工业类不动产多采用不动产合估
要求申请人补充有关情况材料； 询问申请人有关登记事项； 要求对不动产进行评估； 到实地查看不动产。
委托人、 产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者 评估对象和评估范围 评估方法 评估基准日
实地查看不动产 申请人补充材料 对不动产进行评估 对不动产登记信息保密
查验申请人提交的证明材料和其他必要材料 要求对不动产进行评估 就有关登记事项询问申请人 必要时到实地查看不动产
市场比较法评估土地价格 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 基准地价系数修正法评估土地价格
查验申请人提供的权属证明 要求对不动产进行评估 就登记有关事项询问当事人 及时登记有关事项
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