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2010年5月，李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了...
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房地产交易制度政策《多选集》真题及答案
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按照有关规定A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时所应采取的收费费率为
1.5‰
2.5‰
5‰
10‰
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
15
30
60
90
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
500
800
1000
1500
按照有关规定A市华天住房置业担保公司设立时应有不少于万元人民币的实有资本
500
800
1000
1500
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保
A市建设行政主管部门
W省建设行政主管部门
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
住房和城乡建设部
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
1
3
8
15
如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前资质为二级其注册资本应在万元以上
10
50
100
200
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保
2008年9月
2009年9月
2010年9月
2011年9月
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
1
3
8
15
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
1.5‰
2.5‰
5‰
10‰
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
16万元
18万元
19万元
不确定
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
480
960
2400
4800
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
15
30
60
90
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
1.5‰
2.5‰
5‰
10‰
按国家规定本例中天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为元
500
800
1000
1500
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
500
800
1000
1500
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保
15
30
60
90
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
16万元
18万元
19万元
不确定
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
10
50
100
200
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
10
50
100
200
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抵押财产折价或者变卖的应当参照
在成熟的房地产市场中居房地产业的主体地位的是
在城市规划区范围内闲置一年以上按出让金的以下征收土地闲置费
房地产登记能够在法律上及时准确地确定从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护免受他人的侵害
A房地产开发公司以下简称A公司获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权用于商品房项目建设该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院李某由于不在本市居住长期将其住房出租给赵某居住房屋拆迁时双方约定的房屋租赁期限尚余5年根据合同法的规定李某与赵某的租赁期限不得超过年
A房地产开发公司以下简称A公司获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权用于商品房项目建设该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院李某由于不在本市居住长期将其住房出租给赵某居住房屋拆迁时双方约定的房屋租赁期限尚余5年关于对李某及福利院的房屋征收补偿评估下列说法正确的有
同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖变卖抵押财产所得的价款清偿说法错误的是
为了保全一项请求而进行的不动产登记是
关于划拨方式取得的土地使用权准予转让的处理方式说法正确的是
批后管理主要是按照规划实施对违章占地和违章建设的查禁工作
居民企业来源于中国境外的应税所得已在境外缴纳的所得税税额可以从其当期应纳税额中抵免抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额超过抵免限额的部分可以在以后个年度内用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补
房地产开发企业应当在将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案
国有土地使用权出让土地使用权转让房屋买卖以为计税依据
国有土地范围内房屋所有权的登记时限为个工作日
A房地产开发公司以下简称A公司获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权用于商品房项目建设该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院李某由于不在本市居住长期将其住房出租给赵某居住房屋拆迁时双方约定的房屋租赁期限尚余5年下列关于规划变更的表述中正确的为
A房地产开发公司以下简称A公司获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权用于商品房项目建设该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院李某由于不在本市居住长期将其住房出租给赵某居住房屋拆迁时双方约定的房屋租赁期限尚余5年对买受人而言商品房的保修期自之日起计算
公共租赁住房租赁合同期限一般为年
对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日给出的市场价格
土地登记申请遇特殊情况需要延期的经国土资源行政主管部门负责人批准后可以延长天
A房地产开发公司以下简称A公司获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权用于商品房项目建设该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院李某由于不在本市居住长期将其住房出租给赵某居住房屋拆迁时双方约定的房屋租赁期限尚余5年AC公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起日内持转让合同到房地产开发主管部门备案
房地产转让的特征是
乙房地产开发公司开发建设某住宅小区2009年1月该小区竣工验收王某于2010年1月购买该小区一套住宅与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出为少交契税建议将部分购房款单独列为装修费用乙房地产开发公司未表示反对半年后王某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用向法院提起诉讼契税是在土地房屋权属发生转移时对产权承受人征收的一种税该商品房买卖所征收的契税应以为计税依据
张某从房地产开发商手中购买了一套新的商品住宅房房地产开发商向他承诺的房屋建筑工程最低保修期限不符合规定的是
合同法规定房屋租赁的期限不得超过年
土地登记以为基本单元
农村革命烈士家属残废军人鳏寡孤独以及革命老根据地少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的经所在地乡镇人民政府审核报经批准后可以免征或者减征耕地占用税
具有最高的法律效力无论是房地产立法或执法都必须遵循规定的原则
土地登记的一般程序包括①受理②审查③申请④记载于登记簿⑤发证正确的排列程序为
土地增值税的增值额超过扣除项目金额100%未超过的部分税率为50%
乙房地产开发公司开发建设某住宅小区2009年1月该小区竣工验收王某于2010年1月购买该小区一套住宅与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出为少交契税建议将部分购房款单独列为装修费用乙房地产开发公司未表示反对半年后王某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用向法院提起诉讼王某所购住宅管道渗漏的最低保修期限为年
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