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土地是否流转及流转形式的选择由承包农户自主决定 承包农户只能采取转包或互换方式流转承包土地 村委会经农户口头委托可决定流转农户的承包地 按少数服从多数将整租农户
可以调整承包地 不得扣缴土地承包经营权流转的收益 可以收回承包地 若为妇女,婚后可以收回其原承包地
农户承包经营的土地 家庭生产资料 农户家庭生活资料 农户承包经营中除土地以外的其他生产资料
土地承包经营权既受《物权法》的调整,也受《农村土地承包法》的调整 承包经营权的性质属于不动产物权 土地承包经营权可以转让 土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户
承包期内,发包方可以收回承包地 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可能收回承包的耕地和草地 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿
承包期内,发包方可以收回承包地 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿
农户承包经营的土地 家庭生产资料 农户家庭生活资料 农户承包经营中除土地以外的其它生产资料
农村基层组织可以少数服从多数的名义,将整村整组农户承包地集中对外招商经营 农村基层组织有权决定流转农户的承包地,无须农户的书面委托 流转后,农户可以改变土地的农业用途 流转的期限不得超过承包期的剩余期限
承包期内,发包方可以调整承包地 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经三分之二以上村民代表的同意 报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准
承包方在承包期内自愿交回承包地的,可以在承包期内再次要求承包土地 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方 土地承包合同自成立之日起生效