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该建筑物价值小于其重置成本 该建筑物价值小于其拆除费用 乙土地价值低于甲土地价值 该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
建筑物物的竖向设计确定 建筑物周边的竖向设计确定 建筑物场地的合理选取 主出入口和次出入口的位置选择 考虑景观和市政需要配合的各种条件
建筑物外墙尽量不用玻璃大理石铝合金等材料，选择反射系数低的涂料 按建筑物的功能合理分区 在建筑物周围多植树、栽花、种草、增加水面 室内装修要合理布置灯光 设计城市夜景照明时注意防止光污染
建筑物用途合理 建筑物使用强度合理 建筑物具有客观收益 建筑物使用状态合理
地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法 按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物 按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物 因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理 自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理 外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产 外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为无形资产
乙土地价值低于甲土地价值 该建筑物价值小于其重置成本 该建筑物价值小于其拆除费用 该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
依据各部分的房地价值进行分摊 依据建筑面积进行分摊 依据各部分的土地价值进行分摊 依据使用时间进行分摊
按房地价值进行分摊 按建筑面积进行分摊 按土地价值进行分摊 按建筑物价值进行分摊
地价分摊有按建筑面积、建筑物价值、土地价值三种方法 按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物 按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物 因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行 高层建筑地价分摊方法不仅适用于多层、高层建筑物的地价分摊，也适用于同一层不同部位分别为不同人所有、房地价值不相等时的地价分摊
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