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该租赁协议对评估无影响 该租赁协议对土地使用权有影响，且以前5年协议租金计算 以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正 以协议租金为基础，对其进行部分修正以达到市场租金水平
评估时应考虑市场客观租金，而不应考虑实际租金，因此该租赁协议对评估无影响 评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响，且以前5年协议租金计算 评估时应以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正 评估时应以协议租金为基础，对其进行15%的修正，使其达到市场租金水平
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市场租金高于基础租金 市场租金低于基础租金 市场租金等于基础租金 市场租金和基础租金的无法比较
毛租金乘数法的计算公式是“物业价值=毛租金×毛租金乘数” 毛租金乘数法方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料 毛租金乘数法不能避免由于多层次测算也许产生的各种误差的累计 毛租金乘数是一个比较客观的数值 毛租金乘数，又称为‘租售比价“
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市场租金,商品租金,准成本租金,福利租金 市场租金,商品租金,成本租金,准成本租金 市场租金,商品租金,成本租金,准成本租金,福利租金 商品租金,成本租金,准成本租金,福利租金
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