下列财产可以设定抵押的是( )。

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抵押人所有的机器抵押人所有的交通运输工具抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权所有权不明的财产依法被查封的财产

建设用地运用权土地全部权运用权有争议的财产依法被查封的财产

民用航空器船舶林木金银珠宝

抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权

幼儿园土地所有权汽车医院

如果是按份共有，则按份共有人可以其共有财产中享有的份额设定抵押如果是按份共有，抵押无效如果是共同共有，共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押如果是共同共有，其他共有人不同意的，抵押无效

占有使用抵押财产出租抵押财产在抵押财产上再设定多项抵押权对抵押财产的优先受偿权

抵押的设定仅限于债务人自己的财产，第三人的财产不得设定抵押作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产荒地等土地承包经营权不得抵押被抵押的财产可以不转移占有，也可以转移占有

学校以其教育设施以外的财产为其自身债务设定抵押，该抵押有效当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，该抵押无效以依法获准尚未建造的房屋设定抵押，并办理了抵押物登记的，该抵押有效按份共有人以其在共有财产中享有的份额设定抵押的，该抵押有效

知识产权特许经营权设定抵押担保的财产学校的教育用房

在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。

口头形式的浮动抵押协议有效浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意

以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的学校等以公益为目的的事业单位以其公益设施以外的其他财产为自身债务设定抵押的以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能提供权利证书的

设定最高额抵押的财产只能是动产最高额抵押的债权确定前，可以将债权转出，但该转出债权为无担保债权没有约定的前提下，最高额抵押的债权，自设立之日起满1年后可请求确定债权最高额抵押的生效条件取决于设定的财产