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代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 土地登记代理机构向代理人指派业务 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同 土地登记代理人组成代理机构
代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 土地登记代理机构向代理人指派业务 土地登记代理人组成代理机构 土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 土地登记代理机构的名称不符合规定的 代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同 损害国家、社会公共利益和他人合法权益 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业
委托人 土地登记代理人 土地登记代理机构 委托人和土地登记代理机构双方
保护土地权利人的利益 保证土地登记代理成果的公正合理 在必要时刻可以对抗第三人 便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料 便于土地登记部门对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理
可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议 按照国家有关规定制订内部各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为 享有行业协会核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金 按照国家有关规定制订内部各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为
土地登记代理机构的名称不符合规定的 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的 土地登记代理人以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的 土地登记代理人取得资格证未达到规定的条件的、未取得资格证的、申请执业不符合条件的 土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的，或未按规定向有关部门办理核准、备案及注销手续的
土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 土地登记代理机构的名称不符合规定的 代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益 土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿 土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任 委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
警告 罚款 行政拘留 责令暂时停业 没收违法所得和非法财物
委托人 代理人 被代理人 土地登记代理分支机构 土地登记代理机构
采取补偿措施 继续履行 赔偿损失 采取补救措施 赔礼道歉
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