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当事人可以约定，债权转让的，担保该债权的抵押权不一并转让 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权消灭 抵押权设定前为抵押物的从物的（抵押物与从物属于一人所有），抵押权的效力及于抵押物的从物 抵押人承担担保责任后，只能向债务人追偿，不可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额
抵押人不能转让抵押物 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 抵押权不因抵押物的消灭而消灭 债务履行期限届满前，抵押物归债权人所有
抵押权合同是从合同 债权合同是从合同 抵押权不得与债权分离而单独转让 债权转抵押权随之转移 债权消灭抵押权随之消灭
在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权
抵押担保的范围只包括主债权及利息，不包括违约金 抵押权不因抵押物的灭失而消灭 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 抵押期间，抵押人不得转让己办理登记的抵押物
土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭 土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭 土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用 抵押权与其担保的债权同时存在
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。 主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。 主债务被分割或者部分转让的，抵押人不再承担责任。
抵押人不能转让抵押物 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 抵押权不因抵押物的消灭而消灭 债务履行期限届满，债权人可以将抵押物归己
抵押人不能转让抵押物 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 抵押权不因抵押物的消灭而消灭 债务履行期限届满，债权人可以将抵押物归己
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭； 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护； 抵押权人可以在主债权诉讼时效结束后二年内行使抵押权的，人民法院予以保护； 当事人可以约定抵押权的行使期间。
抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押权是与其担保的债权同时存在的 若借款人不能按时归还贷款本息，抵押权才真正得以实现 抵押贷款到期，抵押自动消失 抵押合同的期限不能短于贷款合同
最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 确定被担保债权的范围 一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 最高额抵押权消灭
物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭 债务人迟延履行债务
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