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业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的 业主大会、业主委员会成立的 业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议的 业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的
物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商 物业服务合同签订时间一般应在业主委员会成立三个月内，最迟不迟于六个月 前期物业服务合同签订的甲方是业主委员会(代表所有业主) 前期物业服务合同的有效期限自签订之日起，到业主委员会成立后与其选聘的物业管理企业签订物业服务合同时止 物业合同的订立以当事人互相信任为前提
《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
业主委员会 业主委员会在业主大会的授权下 业主大会 业主整体
私营房地产商 私营企业或个人 业主 全体业主委员会成员
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
1个月内，最迟不迟于4个月 2个月内，最迟不迟于5个月 3个月内，最迟不迟于6个月 4个月内，最迟不迟于7个月
业主委员会 业主委员会主任 物业服务企业 建设单位
业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管 业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管 维修基金明细户一般按单幢住宅设置 业主委员会设置财务人员管理 由业主委员会的一名委员管理
业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的 业主大会、业主委员会成立的 业主大会形成了选聘新的物业管理公司决议的 业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的
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