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以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(含代收代缴的税费) 转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款 处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款 转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款 改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款
国有土地可以是建设用地，也可以是农用地 国有土地可以确定给单位使用，也可以确定给个人使用 国有土地可以有偿使用，也可以无偿使用 国有土地使用权可以有期限，也可以无期限
无限年期的土地所有权价格 有限年期的土地所有权价格 有限年期的土地使用权价格 完全的土地所有权价格 土地所有权价格的一部分
出让国有土地使用权，其契税计税价格为应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款 出让国有土地使用权，其契税计税价格一般为竞价的成交价格，不包括市政建设配套费等各种补偿费用 出让国有土地使用权的成交价格明显偏低，且无正当理由的，税务机关按照其成交价格作为契税计税依据 出让国有土地使用权，其契税计税价格为其所缴纳的土地出让金
由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估 由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估 应该按照集体土地使用权价格进行评估 可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格
国有土地与集体土地取得的程序不同 用途可以不同，但土地使用年限应当相同 土地价格与用途有关系 土地取得后长时间闲置，国家可以收回
土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿 国家可以任意对土地实行征用 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
国有土地租赁是协议方式的补充 国有土地租赁有期限限制 国有土地租赁权人有优先受让权 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让 征收有关土地税费与土地司法鉴定 城镇标定地价与城镇级别基准地价 国有土地使用权作价人股与清产核资
以划拨方式取得国有土地使用权必须经县级以上人民政府批准 以划拨方式取得的国有土地使用权没有期限限制 以划拨方式取得的国有土地使用权严禁转让 以划拨方式取得国有土地使用权的单位不需要支付安置、补偿等费用
农用地流转价格 国有土地收购价格 国有土地拆迁补偿标准 集体建设用地流转价格 农用地征收补偿标准
基准地价、标定地价必须定期公布 国家对取得国有土地使用权采取最低限价 政府对土地使用权的转移有优先购买权 地价不合理上涨时政府可以采取必要的措施
土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用 我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿 国家可以任意对土地实行征用 E国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿
国有土地可以是建设用地，也可以是农用地 国有土地可以确定给单位使用，也可以确定给个人使用 国有土地可以有偿使用，也可以无偿使用 国有土地使用权可以有期限，也可以无期限
国有土地使用权的出让是指土地使用者向国有土地所有者代表支付出让金为对价而取得的有期限限制的国有土地使用权，属于继受取得 国有土地使用权的划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权 按照法律规定，国有土地使用者在签订土地使用权出让合同后，必须于2个月内一次性支付全部土地使用权出让金 根据法律规定，国有土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而有所区别：居住用地和文化、教育事业用地期限最长，为70年，工业用地为50年，商业、娱乐用地为40年
防止地方政府随意压低地价 提高土地开发程度 便于土地使用者了解地价优惠政策 增加土地出让的透明度和社会监督力度
国有土地的价格 国有土地使用权价格 国有土地所有权价格 国有土地使用权转让费
国有土地使用权的出让是指土地使用者向国有土地所有者代表支付出让金为对价而取得的有期限限制的国有土地使用权，属于继受取得 国有土地使用权的划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权 按照法律规定，国有土地使用者在签订土地使用权出让合同后，必须于2个月内一次性支付全部土地使用权出让金 根据法律规定，国有土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而有所区别：居住用地和文化、教育事业用地期限最长，为o年，工业用地为50年，商业、娱乐用地为40年
申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致 国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
湘公网安备 43130202000226号