首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元,此后逐年递增2%,该类地产的土地还原率为6%,则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。
查看本题答案
包含此试题的试卷
土地估价理论与方法《单选题》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
一预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为
11.5
12
13.5
14
一预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为
129.28
128.28
127.28
126.28
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元此后分别逐年递增2%和1%该类房地产的
100
42
63
77
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为6
1万元
2万元
-1万元
14万元
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为6
129.28
128.28
127.28
126.28
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元此后分别逐年递增2%和1%该类房地产的
100
42
63
77
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为6
1
2
-1
14
某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元此后逐年递增2%该类地产的土地还原率为6%则该宗地产无限年期
312.5
416.7
625.0
1250.0
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元此后分别逐年递增2%和1%如果该类房地
100
77
63
42
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元则该宗房地产的
某宗房地产的收益期限为无限年预计每年的有效毛收入稳定为16万元运营费用未来第一年为8万元此后每年的净
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元此后分别逐年递增2%和1%该类房地产的
100
42
63
77
某宗房地产收益年期无限预计每年的总收益稳定为16万元总费用未来第一年为8万元此后每年的净收益额递增2
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7 万元此后分别逐年递增2%和1%该类房地产
100
77
63
42
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬
129.28
128.28
127.28
126.28
一预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为
1
2
-1
14
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为6
129.28万元
128.28万元
127.28万元
126.28万元
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为13万元和7万元此后分别逐年递增2%和1%该类房地产的
217
117
100
无法确定
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元如果报酬率为6
209.94
176.26
180.56
204.34
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬
1
2
-1
14
热门试题
更多
某宾馆建筑物尚可使用25年剩余土地使用权年限为27年预计未来第一年的纯收益为39万元此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元采用收益还原法计算该不动产价值时收益年数应确定为年
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500m2估价师在该区域内收集到以下资料 1A地块建筑面积1000m2占地面积2000m2是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万元分得建筑面积600m2房屋建筑造价及有关税费总计2000万元 2B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元 3C地块土地面积为1500m2因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块 4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/m2根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/m2土地还原率为6% 5各地块与待估地块比较系数见下表H地块50年的土地使用权价格为元/m2
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查并收集到了下述资料 1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m2七成新耐用年限50年残值为0土地面积60m建筑面积45m2 2样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.0 3该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比 由于是新扩建大城市个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少其基准地价评估的技术方法为
在国有土地租赁过程中承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权
在市场比较法中案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时可称为二者处在
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格该宗地土地面积为1500m2估价师在该区域内收集到以下资料 1A地块建筑面积1000m2占地面积2000m2是甲企业出地乙企业出资金建成的出资方出资总额200万元分得建筑面积600m2房屋建筑造价及有关税费总计2000万元 2B地块土地面积50亩原为丙企业使用后被丁企业兼并丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元其中向政府补交土地出让金300万元机械设备及房屋等评估值为710万元 3C地块土地面积为1500m2因某种原因原土地使用者急于转让李某则以50万元得到该地块 4D地块为场地出租出租方出租该地块的年净收益为42元/m2根据双方约定城镇土地使用税由承租方交纳每年3元/m2土地还原率为6% 5各地块与待估地块比较系数见下表 B地块的单位面积地价为元/m2
在采用成本逼近法评估土地价格时计算投资利润的基数不包括
根据单元总分值对土地级别进行初步划分的方法主要有
某建筑物占用土地面积95m2建筑容积率为1.5耐用年限为60年已经使用了8年建筑物重置价格为2500元/m2残值率为2%如果采用定率折旧法该建筑物的年折旧率为
资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有
{{*HTML*}}建筑物的折旧计算方法中属于加速折旧的方法是
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查并收集到了下述资料 1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m2七成新耐用年限50年残值为0土地面积60m建筑面积45m2 2样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.0 3该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比 该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为
根据马克思地租理论土地价格存在的根源是
土地开发费一般包括
以下关于中心地职能的说法不正确的是
建筑物折旧的影响因素主要有
下面有关土地定级单元的叙述中正确的是
影响土地分等定级的因素很多确定主导影响因素应遵循的原则为
某建筑物的总面积为4000m28年前建成投入使用现单位面积重置成本为1000元/m2估计尚可使用32年残值率为5%则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为 万元
在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的
按形成条件的不同大卫·李嘉图将级差地租分为
在房地产估价过程中计算建筑物重置价格的方法主要有
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查并收集到了下述资料 1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m2七成新耐用年限50年残值为0土地面积60m建筑面积45m2 2样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.0 3该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比 划分土地级别后测算级别地价时调查的样本资料要求
收益还原法计算公式之一成立的假设前提是
利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有
当房屋的耐用年限超过土地使用年期时计算房屋年折旧费不应考虑房屋
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查并收集到了下述资料 1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订时间为2004年1月10日出租方需支付的有关税费为800元/月砖混结构房屋重置造价为1200元/m2七成新耐用年限50年残值为0土地面积60m建筑面积45m2 2样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.0 3该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价成正比 按照基准地价内涵样点P修正后的地价为元/m2
应用剩余法评估地价时确定待估地块的最佳利用方式受等因素的限制
在剩余法估价中房地产的开发费专业费在建筑竣工后的销售期内应按计息
不动产开发建设周期包括
热门题库
更多
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准
环境影响评价技术方法
环境影响评价案例分析