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案例八 建华物业服务公司承接了海丰花园多层住宅小区的管理,做到了环境清洁卫生,公共场地每天清扫,无乱堆乱放现象,下水道通畅,公共用水池定期清洗,保安人员24小时值班,巡逻,公共配套设施维护良好,水、...

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北馨花园住宅小区的业主委员会  北馨花园住宅小区的业主大会  城建房地产开发公司  北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处  
由虹云物业公司自行承担  由飞路花园住宅小区的业主共同承担  由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决  由虹云物业公司承担,但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿  
北馨花园住宅小区的业主委员会  北馨花园住宅小区的业主大会  城建房地产开发公司  北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处  
物业的使用、维护、管理  业主的共同利益的维护  业主应尽的义务  物业使用人应当履行的义务  
物业管理项目是独立的会计主体  物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金  物业服务企业固定成本的比例较高  物业服务产生的风险由物业服务企业和业主共同承担  
双梅花园住宅小区的业主委员会  双梅花园住宅小区的业主大会  房地产开发公司  双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处  
北城花园住宅小区的业主委员会  北城花园住宅小区的全体业主  城建房地产开发公司  北城花园住宅小区所在区域的街道办事处  
国务院建设行政管理部门  G省建设行政管理部门  A市建设行政管理部门  A市房地产行政管理部门  
由瑞辰物业公司自行承担  由利泽花园住宅小区的业主共同承担  由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决  由瑞辰物业公司承担,但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿  
物业的使用、维护、管理  业主的共同利益的维护  业主应尽的义务  物业使用人应当履行的义务  
由瑞辰物业公司自行承担  由利泽花园住宅小区的业主共同承担  由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决  由瑞辰物业公司承担,但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿  
国务院建设行政管理部门  G省建设行政管理部门  A市建设行政管理部门  A市房地产行政管理部门  
《物业管理条例》  《全国优秀管理住宅小区标准》  《城市新建住宅小区管理办法》  《物业服务公司资质管理试行办法》  
由瑞辰物业公司自行承担  由利泽花园住宅小区的业主共同承担  由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决  由瑞辰物业公司承担,但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿  

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