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审计师询问会计人员他们如何确定公司房地产的价值。他们说价值评估的流程是建立在使用17个不同的财产特征(建筑面积、临近商业区、年龄等)的回归模型之上的。这个模型的系数是通过随机抽取20项公司资产进行回归...

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如此高的R2值很大程度上是由于随机偶然性导致的;  92%的变量确定价值含在模型中;  该模型是非常可靠的;  这个资产样本可能代表了公司拥有的资产总体。  
S公司将自用的建筑物转换为公允价值模式计量的投资性房地产,应液以转换日的公允价值作为投资性房地产的人账价值  S公司对持股比例为60%的被投资企业采用权益法进行核算  在采用权益法对长期股权投资进行核算时,初始投资成本大于应享有被投资企业可辨认净资产公允价值的份额部分,S公司将其确认为商誉  可供出售金融资产期末的公允价值和账面价值的差额作为资本公积核算  
企业内资源  企业的会计人员  企业的会计系统  企业的内部审计师  
具备处理所有审计任务所要求技能的内部审计师  没有经验的人员,然后按公司的方法来培训他们  有学位的会计人员,因为多数审计工作与会计相关  总体上具备完成所有内部审计任务所要求的知识和技能  
检查建筑物权证、土地使用权证等证明文件,确定建筑物、土地使用权是否归被审计单位所有  与被审计单位讨论,以确定划分为投资性房地产的建筑物、土地使用权是否符合会计准则的规定  结合银行借款等的检查,了解建筑物、土地使用权是否存在抵押、担保情况  采用公允价值模式的,说明公允价值的确定依据和方法,以及公允价值变动对损益的影响  
充分性和相关性;  可靠性和充分性;  相关性和可靠性;  没有违反标准。  
在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值  采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值  采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值  自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价  
职称英语考试  工程师考试  注册税务师考试  房地产估价师考试  
在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值  采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值  采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值  自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价  
充分性和相关性。  可靠性和充分性。  相关性和可靠性。  没有违反标准。  
2006年8月8日w公司将自用的建筑物转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,将转换日该资产的公允价值大于原账面价值的部分计入公允价值变动损益科目  2006年12月31日投资性房地产的公允价值小于账画价值的差额计入公允价值变动损益科目  2006年8月8日w公司将启用的建筑物转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,将转换日该资产的公允价值大于原账面价值的部分计入营业外收入科目  2006年12月31日投资性房地产的公允价值大于账面价值的差额计入资本公积科目  
充分性和相关性。  可靠性和充分性。  相关性和可靠性。  没有违反标准。  
有6名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,4名以上持有资格证书的专职会计人员  有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员  有3名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员  有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,1名以上持有资格证书的专职会计人员  
充分性和相关性。  可靠性和充分性。  相关性和可靠性。  没有违反标准。  
模型的高 R2 值大部分归因于随机性  决定价值变量的 92% 在模型当中  模型是非常可靠的  资产的样本很可能代表了公司持有资产的总体样本  
企业内资源  企业的会计人员  企业的会计系统  企业的内部审计师  
模型的高R2值大部分归因于随机性  决定价值的变量的92%在模型当中  模型是非常可靠的  资产的样本很可能代表了公司持有资产的总体样本  

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