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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 查封登记和注销登记需要发放登记证明 预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记 未经预告登记的权利人同意，在不动产上设立居住权的，应认定不发生物权效力 预告登记债权消灭的情形之一为“预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效” 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，异议登记的申请人应当自异议登记之日起10日内提起诉讼
权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
预告登记是不动产登记的一种特殊类型 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效 预告登记所登记的，是不动产物权 对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 预告登记仅适用于预售商品房的登记 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
房屋登记机构是土地管理部门 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
预告登记后、未经预告登记的权利人同意、处分该不动产的、发生物权效力 预告登记完成后、会导致不动 产物权变动 预告登记是在不动产物权变动已经完成的状态下所进行的登记 在商品房预售中、办理了预售登记 后、房屋所有人不得进行一房多卖
预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖” 权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记 未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效 未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，物权效力待定
不动产权利人姓名变动，应当办理变更登记；以不动产作价出资、共有人增减，应当办理转移登记 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效 预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁，可以办理预告登记 预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效的，需等到不动产登记之日起90日之后，预告登记才失效 未经预告登记的权利人同意，设立居住权且登记的，则居住权生效 异议登记申请人自异议登记之日起10日内不提起诉讼的，异议登记失效 登记簿上存在有效的异议登记，登记簿人将房屋转让的，此时应当认定不动产受让人知道转让人无权转让
不动产所有权登记 不动产抵押权登记 地役权登记 不动产预告登记 不动产异议登记
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，债权消灭起2个月内未申请登记的，预告登记失效 预登记制度来保障当事人权利的实现 预告登记后，自能够进行不动产登记之日起6个月内未申请登记的，预告登记失效 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请预告登记 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿的记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 未经预告登记的权利人同意，在房屋上设定居住权的，不发生物权效力 异议登记失效的，当事人提起民事诉讼请求确认物权归属的，法院应不予受理 若涉及预告登记的买卖房屋合同被撤销的，预告登记失效
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，债权消灭起2个月内未申请登记的，预告登记失效 预告登记制度用来保障当事人的权利的实现 预告登记后，自能够进行不动产登记之日起6个月内未申请登记的，预告登记失效 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 预告登记仅适用于预售商品房的登记 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
房屋登记机构是土地管理部门 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记 共有的不动产，应由共有人共同申请登记 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记 因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 不动产抵押和不动产转让均可办理预告登记
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