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三分毒 到2008年11月,该土地的单位面积地价为()元/米2。
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土地估价理论与方法《土地估价理论与方法综合练习》真题及答案
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某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块具有50年的土地使用权并于1995年1
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二M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼总建筑面积为15000㎡占用土地面
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某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
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某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成建
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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二某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地土地总面积为
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某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成建
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米土地使用权年限为25年宗地乙的单位面积地价为700元/平方米土
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米
某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成建
二某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成
土地价格按表示方法分为______
土地总价格
单位面积价格
楼面地价
协议地价
申报地价
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地土地总面积为3
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某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成建
rwr该宗土地单位面积土地价格为元/米2
436.7
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W公司2008年5月经过与某市政府协商准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期
某单位于2001年11月以有偿出让方式取得A地块50年土地使用权并于2003年11月在此地块上建成建
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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土地估价对象除地上空间地表层地下层外还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等
课税主体决定税收的课税范围是区别征税与不征税的主要界限也是区别不同税种的主要标志
由于空间的状态最能反映土地的利用程度所以采用剩余法估价中确定土地最佳开发利用方式时最重要的是选择最佳建筑容积率
任何一项专利只在其授权范围内才有法律效力在其他地域范围内不具有法律效力
非居民企业在中国境内设立机构场所的应当就其所设机构场所取得的来源于中国境内的所得以及发生在中国境外但与其所设机构场所有实际联系的所得缴纳企业所得税
无论因何种情况土地使用者依法取得的土地使用权国家都无权提前收回
某宗房地产的成交价格为2790元/平方米买卖中涉及的税费均由买方负担正常情况下卖方缴纳的税费为7%买方缴纳的税费为5%则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米
标准差系数越小说明该水平平均值的代表性越高
杜能的农业区位理论根据其理论前提认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由农业生产成本农产品的市场价格所决定
甲家具有限责任公司于2002年6月设立注册资本为2000万元甲公司2002年经营收入850万元该年度正常利润为100万元20032004年分别实现税后利润300万和500万元2003年6月甲公司股东会做出两项决定一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款扩大生产规模2004年8月甲公司与乙房地产公司达成协议购买其2000平方米写字楼用于办公分3年3期全部付清房款2004年9月甲公司与丙商业银行达成贷款协议贷款期限5年贷款2000万元用于扩大生产规模甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于
2006年5月W市具有二级资质的A房地产开发公司以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权该地块地上容积率为6建筑密度为50%该地块地形平坦规整坡度适宜地质条件良好不需或只需稍加简单的工程准备措施就可以进行修建为筹集建设资金A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金并准备利用其办公大楼向B国有商业银行申请抵押贷款B国有商业银行为防范贷款风险要求A房地产开发公司办理有关的保险手续W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续在办理保险手续前C保险公司委托D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估该地块的土地使用年限最高为年
土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格
单位工程一般是指具有独立设计文件建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程
按照报酬递增或递减原则土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加
区位是自然地理区位经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现
2006年5月W市具有二级资质的A房地产开发公司以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权该地块地上容积率为6建筑密度为50%该地块地形平坦规整坡度适宜地质条件良好不需或只需稍加简单的工程准备措施就可以进行修建为筹集建设资金A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金并准备利用其办公大楼向B国有商业银行申请抵押贷款B国有商业银行为防范贷款风险要求A房地产开发公司办理有关的保险手续W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续在办理保险手续前C保险公司委托D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估根据题中所给条件则该地块的总建筑面积最大为平方米
在城市由于土地区位不同产生不同的使用价值使得同类行业在不同的区位上获得的经济效益会相差很大
外汇间接标价法是以一定单位的外国货币为标准来计算应付若干单位的本国货币
我国票据法规定本票仅限于银行本票且为记名式本票和即期本票
省和自治区人民政府所在地城市城市人口在一百万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划由省自治区人民政府审查同意后报国务院审批
地价是指土地使用权的价值但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值
土地与一般商品均可通过市场进行交易因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同
法定盈余公积金按净利润的10%提取盈余公积金达到注册资金的30%时可不再提取
建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值
某建筑物15年前建成交付使用估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年残值为零则该建筑物现在约有七成新
甲家具有限责任公司于2002年6月设立注册资本为2000万元甲公司2002年经营收入850万元该年度正常利润为100万元20032004年分别实现税后利润300万和500万元2003年6月甲公司股东会做出两项决定一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款扩大生产规模2004年8月甲公司与乙房地产公司达成协议购买其2000平方米写字楼用于办公分3年3期全部付清房款2004年9月甲公司与丙商业银行达成贷款协议贷款期限5年贷款2000万元用于扩大生产规模甲公司的股东入股后将股份赎回
在自由竞争情况下供求关系影响土地的价格土地价格决定土地的供求关系
2006年5月W市具有二级资质的A房地产开发公司以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权该地块地上容积率为6建筑密度为50%该地块地形平坦规整坡度适宜地质条件良好不需或只需稍加简单的工程准备措施就可以进行修建为筹集建设资金A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金并准备利用其办公大楼向B国有商业银行申请抵押贷款B国有商业银行为防范贷款风险要求A房地产开发公司办理有关的保险手续W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续在办理保险手续前C保险公司委托D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估在A房地产开发公司与C保险公司的保险属于保险
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的由实际使用人缴纳城镇土地使用税
大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于120000
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