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预计坏账损失的评估方法有哪几种?
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资产评估《资产评估》真题及答案
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应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失+坏账准备
应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账准备
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2001年9月1日的颁布并实施的它是我国资产评估第一个执业具体准则
收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益为此所支付的货币量该项资产的期望收益折现值
某被评估资产1999年购建帐面原值10万元帐面净值2万元2009年进行评估已知1999年和2009年该类资产定基物价指数分别为130%和180%由此确定该资产的重置完全成本为
房地分估的目的在于
与评估对象完全先同的参照资产10月前的成交价格为5万每个月相对与上个月物价变动1%则被评估对象价值接近于
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时应为
运用收益法评估资产价值时要求资产的收益额应该是资产的
在评估土地使用权时如选择一个参照物应选择
地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估
按照资产的构成以及获利能力划分资产可以分为
某宗地单价为10000元/米容积率为8则其楼面地价为
下列说法正确的是
收益法运用中的主要指标是
被估地块剩余使用使用年限为30年参照物剩余使用年限为25年假定折现率为8%被估地块的年限修正系数最接近于
某宗土地2000平方米土地上建造了一栋10层高的宾馆宾馆的首层建筑面积为1200平方米第2层到第10层每层建筑面积为1000平方米则由此计算出的建筑容积率为
不动产评估的原则
收益法中的具体方法通常是按照划分的
收益法中采用的折现率与本金化率的关系是
对被评估的机器设备进行模拟重置按现行技术条件下的设计工艺材料标准价格和费用水平进行核算这样求得的成本称为
收益法中的收益额的界定情况应注意
在地产评估中以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础再加上一定的利息利润税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
由于外部环境而不是资产本身和内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是
用成本法进行资产评估时影响资产评估价值的基本因素有
资产评估的价值类型决定于
成新率的估测方法通常有
以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型具体包括
建安工程费主要包括
每一类资产的评估总是具有特殊性房地产作为被评估对象其具有的特征是
最佳使用是必须考虑的评估前提
在房地产评估的实地查勘中以下两个方面是必须了解的
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