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一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中的付款为从成交日期起分期支付,分三期支付,第一期于成交日期支付10万元,第二期于一年年中一次性支付10万元,第三期于一年...
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房地产估价师《房地产价格和价值》真题及答案
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现有一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2的住房如果在成交日期时一次付清则给予折扣5%那么其
3000
2928
2850
2630
某套住房建筑面积为100m2单价为4500元/m2总价为45万元首付15万元 余款在三年内的每年年末
4223
4350
4500
4287
某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
100
101
103
105
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中双方约定从成交日期时起分期付
2928
3000
2857
2850
某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币其中首期支付30% 余款在一年后一次性付清该房地产公摊面积
25930
32980
30980
29980
某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
100
101
103
105
现有一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2的住房如果在成交日期时一次付清则给予折扣5%那么其
3000
2928
2850
2630
有一套建筑面积100m2的住房每平方米建筑面积标价为3000元总价30万元现约定一年后一次付清年折现
3000元/m
2
2850元/m
2
2928元/m
2
2857元/m
2
一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2总价为30万元的住房在实际支付中以抵押贷款方式支付如首
25
26
29
30
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中如果在成交日期时一次付清且给
28.5
28.7
29.2
30
某套住宅建筑面积100m2套内建筑面积为93m2使用面积系数 为0.8每平方米使用面积为10000元
8000
9300
9750
10000
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房在实际交易中如果在成交日期时一次付清且给
28.5
28.7
29.2
30
某房地产的套内建筑面积为4000m2分摊的共有建筑面积为1000m2建筑面积单价为8000元/m2容
7000
8750
11000
13750
现有一套住房建筑面积为100m2单价为3000元/m2在实际交易中要求在成交日期时一次付清则实际总价
30.0
28.5
29.2
28.7
一套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊的公共部分建筑面积为9m2按套内建筑
3000
3277
3295
3599
一套建筑面积为100m2单价为3000元/m2总价为30万元的住房在实际支付中以抵押贷款方式支付如首
25
26
29
30
某套住宅的套内建筑面积为145m2套内使用面积为132m2应分摊 的公共部分建筑面积为9m2按建筑面
3000
3277
3500
3599
某套住宅建筑面积为100m2可使用面积为80m2分摊的共有面积 系数为10%套内建筑面积下的价格为1
12600
11455
11340
11200
一套建筑面积100m2单价3000元/m2总价30万元的住房如果在成交日期时一次付清给予优惠5%则实
28.5
26.85
25.34
24.5
陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房单价10000元/m2 买卖双方面积误差处理未作约定房屋交
90
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是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格
关于名义价格和实际价格下列说法中正确的是
互补品之间对一种房地产的消费多了对另一种房地产的消费就会多起来
收益法求得的价值倾向于成本法求得的价值倾向于比较法求得的价值倾向于
是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格
楼面地价是之比
在通常情况下采用方式出让的地价最低
期货交易的付款方式有
某宗面积为1000m2的工业用地容积率为1.5楼面地价为800元/m2现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为850元/m2理论上应补地价
以下属于一种互补的关系
在为房地产投保火灾险服务估价中理论上评估的应是
使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值
现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时一般应采用
最低报酬率与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率
下列关于成交价格市场价格理论价格和评估价值说法正确的是
有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估所得出的评估价值是
下列属于评估价值的是
收益法求得的价值趋向于比较法求得的价值趋向
决定房地产需求量的因素有
如果现状利用是最高最佳利用时则现状价值市场价值
一套商品住宅总价为30万元首期支付10万元余款在一年内分两期支付每半年支付10万元则该住宅的实际总价为万元假定年折现率为5%
下列存在替代关系的有
商品租金是以房地价值为基础确定的租金其构成内容包括
下面哪几种价格指的是一个概念
关于评估带租约房地产的说法中正确的是
按照土地使用权出让方式的不同可将土地使用权出让的成交价格分为
楼面地价等于土地单价/
账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额它又可称为
估价上真实客观合理的价格是指
国有土地上房屋征收补偿金额应当采用标准
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